“興壽”應該指的是興壽房地產開發有限公司。關于土地一級開發資質有以下規定：根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，設立一級資質必需具備不低于5000萬的注冊資金，從事房地產開發五年以上，具有中級以上資稱的專業技術人員不少于20人，且上年開發規模不低于15萬平方米。
    土地一級開發，是指由政府或其授權委托的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。房地產開發商拿土地蓋房子屬于二級開發。
關于您提出的“興壽土地一級開發”，建議您詳細了解我國關于土地開發的政策法規。
    土地一級開發的動態：
    國土部門將退出土地一級開發市場。國土資源部近日發文要求，2011年3月底前，土地儲備機構必須與其下屬和掛靠的從事土地開發相關業務的機構徹底脫鉤，各地國土資源部門及所屬企事業單位都不得直接從事土地一級市場開發。而在此前，各地的土地一級開發大多由土地儲備機構成立的下屬企業執行。由于一級開發包括土地出讓前的征地、拆遷、環評等多個環節，常常因為過程不透明、腐敗頻發而飽受詬病。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云認為，國土部門退出帶有經營性質的土地一級開發，有利于壓縮部門的腐敗空間。然而，誰來接棒？“這是否意味著土地一級開發將完全對市場開放，還是政府將成立其他機構來專職負責？如果是后者，那么僅僅是換湯不換藥，不會改變土地儲備利益鏈條的基本格局。”一位業內人士認為，這還需要等待進一步的細則明確。顯然，在國土部門之外，把持土地財政不放的地方政府，依然將承擔土地管理與經營的雙重角色。削減部門利益本次要求其實是國土資源部對一份文件的細化。9月3日，國土資源部印發了《關于國土資源系統開展“兩整治一改革”專項行動的通知》，其目的之一就是要加大對重點環節和關鍵部位腐敗問題的治理力度。土地一級開發市場顯然不可回避。