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四拼別墅花園為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。其對于市場買家的主要吸引力在于“享受別墅的感覺卻只花買公寓的錢”。
四拼別墅主要具有以下特征:
1、購買人群是社會上的中產階級，處于高檔房產消費的邊緣。
2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位多為第一居所。
3、疊拼戶型比聯排別墅的優勢在于布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷；而且，疊下疊上層次分明，布局布景合理，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
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