旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在城鎮(zhèn)化建設(shè)中所發(fā)揮的作用，可以體現(xiàn)在以下四個(gè)層面：第一、旅游城鎮(zhèn)化中土地開(kāi)發(fā)，包括各類旅游休閑項(xiàng)目及城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)；第二、旅游公共設(shè)施建設(shè)；第三、旅游休閑項(xiàng)目建設(shè)；第四、旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。這四個(gè)層面與旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化之間的關(guān)系：

1）旅游房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)：屬于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，或者企業(yè)參與時(shí)為土地一級(jí)半市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的概念；包括旅游項(xiàng)目地的征地補(bǔ)償、拆遷安置、七通一平等基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共配套設(shè)施建設(shè)，是旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)；

2）旅游公共設(shè)施建設(shè)：是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)建設(shè)，包括游客中心、旅游專項(xiàng)交通、旅游景觀、旅游環(huán)境整治、資源保護(hù)等等，由此形成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，同時(shí)形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，更系統(tǒng)來(lái)要求，就是旅游城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，是旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)最重要的內(nèi)容之一；

3）旅游休閑項(xiàng)目建設(shè)：這是旅游休閑度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的主體，是與房地產(chǎn)相配套的，形成區(qū)域吸引核，形成旅游休閑度假環(huán)境、休閑內(nèi)容及接待能力的基礎(chǔ)；

4）旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：作為銷售加持有的房地產(chǎn)產(chǎn)品，既有經(jīng)營(yíng)型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，又有銷售型商業(yè)或居住產(chǎn)品，其產(chǎn)品模式已經(jīng)非常多樣化。旅游房地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和城市商業(yè)地產(chǎn)，他們直接就是旅游城鎮(zhèn)化的核心內(nèi)容。

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