您好！關于您的問題“白玉蘭賓海度假村打造模式”，濱湖濱海旅游房地產一直是我院致力研究的內容。我院已經發表了的大量研究成果，并結合資深實戰經驗，形成了濱海度假村開發規劃全套理念。
傳統濱海旅游，被稱為“觀海景、戲海水、嘗海鮮、買海貨”。轉型中的休閑度假濱海旅游，凸顯出了游樂與休閑的特性，還應該加上“洗海澡、鬧沙灘、飚海水、享發呆”。
濱海地產的開發是時下地產界的寵兒，如何能夠借助濱海這一資源為社會貢獻出最大的價值，讓開發企業獲得最豐厚的回報，并成為業界的焦點？濱海地產開發沒有不變的規律，對于想走捷徑獲得成功的發展商來說，必須跳出地產做地產，突破單一化的原有住宅格局，充分考慮現代人和現代社會的多元化、全方位需求，在更大的范圍內整合多種資源、導入新的要素、尋求新的增長點。誰搶占了房地產開發和發展新潮流的制高點，誰就可以掘得新一桶金。
濱海度假村屬于水休閑房地產的一種，我院于2005年提出的“水圈分層次游憩及景觀設計”技術，是在幾十個水休閑游樂項目策劃中形成的一套系統的“水休閑游樂”設計開發技術，是綠維機構開展水主題旅游開發的核心技術。
“水圈”是分析水體及其周邊環境的方式，把水體按照圈層概念進行分層。
“水心”以自然島嶼、沙洲、人造建筑等為核心，成為水體中的核心標識系統和游憩目的地；休閑模式包括：茶室、酒吧等休閑場所；小品、建筑等景觀標志；生存島項目、自然生態島、魔幻島、仙島、動物島等主題游樂島嶼；
“水面”以船、筏等為交通及游憩工具，以漂浮結構形成大地藝術景觀，其休閑模式包括：滑水、船艇、竹筏、帆板、沖浪、激流勇進、漂流、水上充氣游樂設施等；在漂浮物上進行的飲茶、聽琴、釣魚等休閑活動；以及浪漫碟屋、漂浮結構的景觀小品等；
“水中”或“水下”是一個新的世界，可以潛水、游泳、戲水，也可以建設水下世界——水宮(新海洋館模式)；休閑模式包括：水中，游泳、水球、滑道、滑梯、水上籃球、水噴淋系列游樂項目；水休閑浴、水上席夢思等水中休閑項目；水下，潛水、游樂潛艇、水下餐廳、水下城堡、水下長廊、水下觀賞通道、海洋館等；
“水空”是水面上的空間，可以創造凌空游樂的廣泛內容，包括水上飛機、水上熱氣球、水上平臺、水上空中花園，水上熱氣球、水上傘翼、索道等游樂項目；橋、水上平臺、水上小屋、水上空中花園等景觀小品；水上花園中茶室、酒吧等休閑項目；
“水灘”是水岸邊淺水區域，為親水戲水區，也是水休閑最重要的區域，是水景制造最有價值的區域?？梢允褂盟?、船屋等，打造水上園林、沙灘排球、沙灘足球、沙灘橄欖球、沙灘網球、沙灘風箏、沙灘田徑、陀螺、沙灘運動車、沙灘極限運動、沙灘拔河、沙灘定向越野、海灘舞蹈、沙灘趣味活動，飛天蹦極、高空彈射等游樂場項目；沙雕藝術、沙灘釣魚、目光浴、散步、沙灘浴、泥浴等休閑項目；船屋、水榭、棧橋等濱水建筑小品；
“水岸”是近鄰水體的陸地，也是護堤區域，可以形成生態堤、藝術堤、水岸花園、濱水花園、濱水道路景觀、水鄉水城建筑體系等等多種景觀，也是水鄉水鎮的建筑互動關鍵；
“濱水區”是可以看到水體的岸上區域，是室內游樂、陸地游樂的區域。游樂場設施、大型室內水上樂園、主題度假村、會議酒店、原生態水鄉、洗浴保健、旅游房地產、濱水園林等。
詳細內容，請繼續閱讀：
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從單一度假地產到綜合性旅游地產開發（下）——國際旅游島背景下海南旅游地產的開發模式淺析
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