綠維創景認為，旅游綜合開發是大勢所趨，地產商應由一般項目開發商轉變成區域運營商，旅游綜合開發商包含四重身份：
第一，是旅游開發商。在未來的發展中，核心的工作之一是要進行旅游休閑項目的開發與經營。
第二，是地產開發商。休閑地產是旅游綜合開發項目的重要構成，開發企業的重要工作必然是地產開發。
第三，是特色產業發展商。隨著發展的深入，單靠地產為收益支撐的模式必然難以為繼，政府必然要求企業考慮更科學、更持續特別是能夠有效解決三農問題，促進一二三產業融合發展的模式。這就決定了旅游綜合開發項目中，除了旅游板塊、地產板塊以外，保護下來的生態區域與耕地區域，應當發展特色產業，如葡萄產業、花卉產業等。據此，開發企業自然成為特色產業發展商。
第四，是區域運營商。以區域經濟社會統籌發展為己任，把旅游開發、特色產業發展、城鎮建設、社會統籌結合起來，在政府的管理下，以主投資商的身份，通過在規劃、二級招商、土地一級開發、泛旅游產業項目開發、市政公用建設開發、商業房地產開發、住宅和度假地產開發等工作，推動區域經濟社會綜合發展，這時，開發企業將成為承上（政府）啟下（市場）的區域運營商。
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