綠維專家認為：地產商應該不僅僅是開發土地開發樓盤，應該以區域開發運營商的身份來全面運作，把自己從樓盤開發者和土地開發者轉化成為區域綜合開發運營商、城市運營商。作為區域開發商不僅要開發土地，還要開發旅游公共設施、旅游項目，要進行房產開發，最后進行產業整合和運營整合。產城一體化的區域運營商是地產商的未來。
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