2010~2040年是中國人口老齡化速度最快的時期，這一階段老年人口平均每10年提高3.99%。中國已經進入養老時代。另一方面，中國已經進入度假時代，我將之稱作“一個休閑、四個度假”的大型市場結構已經全面呈現。一個休閑指周末為主導的、2個小時范圍內的休閑市場需求。四個度假市場，分別指“黃金周度假市場”、“學生假期市場”、“銀發度假市場”、“帶薪休假市場”。銀發度假市場，55-80歲之間的老人我們稱之為“健康老人”，他們追求的是樂老生活，帶來巨大的度假型養老需求；度假居住、養老度假居住，成為旅游地產最關注的未來焦點。綠維創景提出“度假型養老”的概念，希望對度假與養老兩個市場的交融，進行深度研究，把兩個服務產業進行整合，與房地產開發的快速回收模式結合，實現產業地產的融合發展以及產城一體化區域的綜合開發，為地產商轉型升級提供一個創新方向。
