綠維創景以國際旅游島背景下海南度假房地產開發模式為例。目前海南國際旅游島的建設如火如荼，與之對應的海南旅游地產開發也進入了一個新的發展階段。主要體現在以下的幾個方面：

首先，跳出了傳統的海口和三亞兩個熱點城市，具有明顯特征的開發熱點區域初步形成，且在空間上呈現出了以“熱點城市”為點，“海濱灣區”為線，“養老社區”為面的“點、線、面”結構。

其次，海南島的旅游地產擺脫了以產權酒店為代表的度假地產“唱獨角戲”的局面，產品日漸豐富，獨棟別墅、花園洋房和度假公寓一樣受到了市場的歡迎，特別是養老地產發展速度十分迅猛，市場份額急劇擴大。

然后，隨著人民生活水平的提高，島外客群的來源更加多元化，西南省份（川、渝、貴）和西北的客戶增長迅速，成為新一輪購房熱潮中的主要構成力量。

最后，在新一輪開發熱潮中，根植于海南的開發商逐漸成長起來。特別是在熱點城市地產和大型養老社區的開發中，本地開發商實力顯現，成為海南旅游地產開發中不容忽視的力量。

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