北洋風情小鎮 | 文化+旅游,打造礦區經濟轉型典范
北洋風情小鎮位于河北石家莊市西部的井陘礦區,交通區位與經濟區位優勢顯著。小鎮擁有以正豐煤礦和段家樓為代表的北洋文化資源,所屬的礦區曾是國內知名的煤炭工業基地。在京津冀一體化發展的時代背景下,礦區發展轉型受到省領導直接關注,面對休閑旅游產業迅速發展的良好趨勢,綠維文旅提出了以北洋文化塑造小鎮靈魂的文化突破,以及四大特色地塊聯動發展的空間突破,打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業為主要業態的北洋風情小鎮,為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗,同時形成對中國(井陘礦區)•北洋文化旅游區的休閑商業補充。
一、難點聚焦
北洋風情小鎮位于河北石家莊市西部的井陘礦區,距石家莊市區半小時車程,距北京、天津三小時左右的車程,交通區位優勢較為明顯。此外,項目地還處于環渤海經濟圈、京津冀協同發展城市群之中,與中原城市群、長三角經濟圈遙相呼應,經濟區位優勢較為顯著。
小鎮毗鄰生態資源較好的杏花溝景區,以正豐煤礦與段家樓為代表的北洋文化是該區域品質較高、特色突出的文化資源。小鎮所屬的井陘礦區發展歷史悠久,曾是國內知名的煤炭工業基地,但隨著煤炭資源的枯竭,礦區亟須立足資源,順應產業發展大勢,發展綠色、環保、高附加值的產業。
本項目擁有得天獨厚的政策機遇、市場機遇,但是項目地資源現狀一般,應如何深挖文化展現“特色”?小鎮內街區、水系空間如何布局?建筑風貌如何統一?這些亟待破局。
二、突破路徑及核心思路
(一)文化突破:以北洋文化塑造小鎮靈魂
井陘礦區“先有礦,后又區”,因煤而興、依礦建區,北洋政府的重要人物段祺瑞曾投資入股井陘正豐煤礦,并在礦區修建了著名的段家樓。綠維文旅認為,以礦為載體的北洋文化是項目地的核心主題文化。因此,本項目在打造過程中,應將“北洋文化”導入,延續文化價值,為小鎮賦魂;以此文化為基礎,融合文創產業,根據市場需求,策劃主題性強、體驗性強的一系列旅游項目,為小鎮塑形;以解決小鎮缺乏核心吸引力的問題為出發點,同時升級區域價值。
北洋文化核心思路
(二)空間突破:四大特色地塊聯動發展
北洋風情小鎮位于井陘礦區北洋文化旅游區范圍內,小鎮可與周邊段家樓、杏花溝等景區統一規劃設計,特色差異打造,空間聯動發展。四大地塊產業發展各有側重,功能互補,同時從風貌上保證旅游區的“完整性”,并打造連通四大板塊的旅游大環線。
四大特色地塊聯動發展
三、開發策略
小鎮立足項目地的地理區位優勢,發揮城市南部未來擴展區域的發展價值,緊抓井陘區現有休閑商業業態的市場空白,結合段家樓及正豐煤礦的北洋文化脈絡,打造以北洋時期建筑為特色風貌、以北洋文化展示為文化主線、以休閑商業為主要業態的北洋風情小鎮,為游客提供全方位的休閑游憩與娛樂購物體驗,同時形成對中國(井陘礦區)•北洋文化旅游區的休閑商業補充。
功能分區圖
(一)全方位注入北洋文化,打造小鎮核心吸引力
綠維文旅提取出了北洋軍事、北洋經濟、北洋民俗、北洋藝術四個主題,以及每個主題下所對應的文化元素,在此基礎上,通過體驗業態、建筑景觀打造、活動節慶、展覽展示、情景表演等手段,將北洋文化進行了活化,各旅游元素的應用方向。
北洋文化各旅游元素應用方向
在北洋文化的大背景下,小鎮的開發注重打造北洋氛圍濃郁的景觀建筑與公共廣場空間;設計好看、好玩、好賺錢、有文化內涵的體驗性創新產品;策劃融入北洋文化元素,并將其轉化為適合當代消費習慣的娛樂活動等。
北洋風情小鎮旅游產品架構
在建筑方面,小鎮整體設計遵循中國傳統建筑的嚴謹對稱,同時加入西方建筑元素,體現民初北洋中西合璧、兼容并蓄的風格特色。
街區(古典主義)效果圖
街區(折衷主義)效果圖
(二)組團式業態布局,打造休閑聚集中心
對應北洋文化的軍事、經濟、民俗、藝術,綠維文旅將小鎮劃分為濱水游樂組團、商業居住組團、民俗體驗組團、藝術休閑組團,并通過街區與廣場的空間結構組合,景觀景點的點綴打造,劃分、連接各組團,形成休閑聚集的空間條件,最終形成以旅游產業為帶動的小鎮綜合發展。
重點項目布局圖
綜合來看,本項目以可持續開發為出發點,以旅游導向的休閑小鎮建設為手段,通過對北洋文化的創意開發,打造引爆性休閑體驗項目,實現聚集人氣,帶動區域經濟社會發展,建設新型城鎮化示范社區,提升居民生活品質;另一方面,創造更多就業機會,從而打造出與杏花溝濕地、段家樓旅游區高度互動與融合發展的旅游新區。
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