一個真正意義上的景區(qū)式文化旅游產業(yè)聚集區(qū)的形成，并不是一蹴而就的，需要建立一個包含吸引人氣、體驗升級、服務升級、度假升級、產業(yè)升級的系統(tǒng)結構和發(fā)展邏輯。景區(qū)人氣不足，產業(yè)聚集無從談起；沒有服務核心，必然只能成為一個收入單一的觀光型景區(qū)；沒有休閑度假核心，產業(yè)延伸必然出現短板；缺少產業(yè)配套，對地方經濟的帶動必然不足。因而，綠維認為，景區(qū)式文化旅游產業(yè)聚集區(qū)的打造可以采用五部曲的打造模式，理順產業(yè)聚集的發(fā)展邏輯和脈絡：

（一）打造文化景區(qū)體驗核心——文化景區(qū)提升的四大設計手法

1、文化旅游情景化

2、文化體驗博覽化

3、文化體驗游樂化

4、文化體驗互動化

（二）構筑景區(qū)旅游服務核心——旅游服務核心打造的六大方向

1、建筑本地化與創(chuàng)新

依托景區(qū)的旅游服務核心，在打造中要盡可能的采用與本地文化風格相一致的建筑特色，但又需要與游客求新求異的需求相契合，通過本地文化與建筑創(chuàng)新，形成與重要旅游景區(qū)、經典的視覺反差，形成自身吸引力。

2、地域文化名片化

地域文化名片化是要把本地特有的文化底蘊，通過文化的挖掘、演繹、引入等，塑造項目特色，并進一步將此主題形象落地到項目地的方方面面；同時，通過宣傳、教育等手段，擴大和滲透該形象的影響力，最終形成項目的新名片。

3、服務建設的游憩化

旅游服務核心，通常會由門景區(qū)、旅游小鎮(zhèn)、特色村落、主題街區(qū)等形式來承擔。在其打造中可采用多種手法，如情景雕塑、景觀故事化等手法，包括景觀小品主題的選擇、內部氛圍打造等，都應與商業(yè)與旅游服務內容相吻合。除此，建筑物、構筑物、街頭小品、背景音樂、行為藝術、休閑旅游產品、業(yè)態(tài)、名稱、張貼物件等，形成與景區(qū)相協調的旅游體驗與服務結構。

4、旅游商品創(chuàng)意化

旅游商品的創(chuàng)意化，即地域文化的創(chuàng)意化延伸，在創(chuàng)新中傳承地域文化價值。比如集合地方非物質文化遺產精髓，從民間音樂、民間舞蹈、傳統(tǒng)曲藝、民間美術、傳統(tǒng)手工技藝、民俗等門類中提出具有表現力和游憩體驗價值的非物質文化遺產資源，并進行創(chuàng)意創(chuàng)新，形成特色的旅游商品創(chuàng)意和生產。

5、特色活動多樣化

要想實現一個旅游服務核心的持續(xù)經營，以及形成旅游吸引力，需要靠多層次的節(jié)慶、會展和主題活動的開展來催動。一方面須與旅游目的地中主要景區(qū)的節(jié)慶活動相對應，另一方面也要不定期舉辦旅游小鎮(zhèn)自身的特色活動，來聚集人氣，增加收益。

（三）打造休閑度假核心——構筑特色文化休閑生活方式

相對于城市郊野度假與生態(tài)景區(qū)度假而言，景區(qū)式文化旅游產業(yè)聚集區(qū)所營造的休閑度假氛圍，會因其獨有的文化背景與文化價值而在休閑度假體驗中有極大的獨特性。因而，也會具有更好的經濟產出。綠維創(chuàng)景認為，作為文化型景區(qū)而言，休閑度假產品的打造本質是“構筑特色文化休閑生活方式”，依托特色文化品質，打造不可替代的文化度假與養(yǎng)生產品。

然而，文化型休閑度假產品核心的打造并非要復古、回歸歷史。如何有效處理文化本底與現代人對于度假、養(yǎng)生、舒適性等的要求之間的矛盾與沖突，是度假養(yǎng)生產品開發(fā)的難點所在。以佛文化度假養(yǎng)生產品而言，綠維提出“生活禪”的度假養(yǎng)生意境打造手法，將佛禪意境與現代人的度假需求有機結合，從“筑、意、物、景、尊、活”等維度，構造“身在廟外，心在禪中”的特色度假意境。以杭州的安縵法云為例，依托佛教寺廟，將江南水墨建筑、佛禪的意境與現代休閑度假需求有效融合，以建筑、景觀語言構筑獨特的禪境與度假品質；水墨建筑的創(chuàng)意設計，使其獨具特質與內涵；內部設施的現代與奢華，滿足客人對休閑度假的需求，從而，在整體的體驗與感受中呈現“獨具江南魅力的低調奢華生活”的獨特價值。

（四）打造產業(yè)服務核心

產業(yè)服務核心的打造，即是作為產業(yè)聚集區(qū)的生產系統(tǒng)存在，一方面是以文化旅游為導向的產業(yè)生產延伸，另一方面更是帶動地方經濟發(fā)展的富民工程。產業(yè)服務核心是景區(qū)式文化旅游產業(yè)聚集區(qū)真正成為循環(huán)經濟系統(tǒng)的重要構成要件，可以是特色生產聚落、旅游紀念品村落、創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)等多種形態(tài)。

產業(yè)服務核心的打造可以與研究統(tǒng)籌發(fā)展有效結合，如：用綜合的理念經營農業(yè)，通過旅游提高土地利用率，提高農產品的附加值；用人才的觀點發(fā)動農民，使農民也成為文化的傳承者和工藝美術師，最終成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的有力武器。

（五）打造產業(yè)聚集目的地結構

文化旅游產業(yè)聚集區(qū)在空間上的構成，絕對不是一個文化景區(qū)能夠完成的，需要地域空間、其他景區(qū)、配套服務的整體支撐，最終要在區(qū)域性的格局上來培育。產業(yè)聚集區(qū)的最終形成必然是一個目的地結構，以游客長時間停留為前提，形成以文化景區(qū)為龍頭，旅游產業(yè)領域相關的相互之間具有密切聯系的企業(yè)及其他相應機構組成的有機整體。并通過旅游要素、產業(yè)發(fā)展要素、功能聚集、娛樂聚集，向消費者提供高質量的旅游體驗，提高運行效率和綜合效益，架構整個目的地的競爭力的文化旅游產業(yè)發(fā)展形態(tài)。