綠維認為歷史街區特征是：
（一）獨特的地段風貌。歷史街區能反映一定的歷史和社會情況，有其自身的特點或具有典型性。
（二）豐富的歷史遺存。歷史街區內保存有一定數量和比例的物質實體，如歷史性的建筑物等，它們是對歷史信息的真實記載，是體現傳統街區整體風貌、烘托街區歷史氛圍的主要因素。
（三）淳樸的民風民俗。歷史街區是當地居民生活的場所，是傳統文化和生活方式保存最為完整的地區。這種富有特色的原有生活方式可體現出該地區的民俗文化，如地方文藝、民間風俗、傳統服飾、飲食文化等。
歷史街區除了具備這些共性外，還有其個性，各地的歷史街區正是以其獨特的魅力來吸引游人。
更多內容可參考《對歷史街區旅游開發模式的初步探索》
