通過總結(jié)多年“景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)”的經(jīng)驗(yàn)，綠維提出了景區(qū)開發(fā)的八大理念及流程。并通過研究認(rèn)為，未來景區(qū)的發(fā)展必然會(huì)呈現(xiàn)出以下趨勢：

1、以景區(qū)為平臺(tái)實(shí)現(xiàn)休閑綜合開發(fā)

未來的景區(qū)應(yīng)依托自身優(yōu)質(zhì)的資源、環(huán)境及市場條件，以旅游休閑為導(dǎo)向，旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標(biāo)，通過產(chǎn)業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)綜合開發(fā)，也就是我們一直倡導(dǎo)的“旅游引導(dǎo)的休閑綜合開發(fā)”。景區(qū)形成旅游吸引核心形成客流，旅游綜合體則構(gòu)成休閑度假平臺(tái)將游客留下來，旅游觀光與休閑度假互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

2、以保護(hù)為前提

資源是景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，也是吸引游客前往游覽的重要因素，包括自然資源、生態(tài)環(huán)境、歷史文化資源、民俗社會(huì)環(huán)境等傳統(tǒng)資源，以及各類產(chǎn)業(yè)資源、生產(chǎn)與社區(qū)環(huán)境三個(gè)方面。

3、實(shí)現(xiàn)精細(xì)化開發(fā)及服務(wù)

無論從市場競爭還是游客的需求來看，對景區(qū)開發(fā)與服務(wù)的精細(xì)化要求將成為未來的發(fā)展趨勢。開發(fā)上要求景區(qū)做到細(xì)節(jié)打造，每一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)、休憩平臺(tái)、服務(wù)設(shè)施，既要從游客心理出發(fā)，基于人本主義考慮來設(shè)計(jì)，又要與周邊環(huán)境、當(dāng)?shù)匚幕嗥鹾希沤^千篇一律的現(xiàn)象，形成自身的特色和競爭優(yōu)勢。另外，完善、特色的硬件設(shè)施必須由精細(xì)化的軟性服務(wù)來配合，否則不但設(shè)施的作用會(huì)大打折扣，還會(huì)造成游客的流失。

4、現(xiàn)智慧升級

智慧旅游是國家正在大力提倡的一種依托于新技術(shù)利用的旅游支持系統(tǒng)，很多對市場比較敏感的景區(qū)正在抓住這一市場趨勢，依托原來的數(shù)字化發(fā)展，在景區(qū)管理、景區(qū)營銷、景區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面實(shí)現(xiàn)智慧更確切的說是智能升級。高新技術(shù)的利用，可以打造具有吸引力的適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，增強(qiáng)游客體驗(yàn)性，并與他們形成互動(dòng)、增強(qiáng)游客粘性、隨時(shí)隨地推銷產(chǎn)品，同時(shí)還可以提高管理效率、節(jié)約管理成本。

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