常常聽到“旅游綜合體”，專家從專業角度解釋一下定義嗎？還有啊，怎樣進行旅游綜合體打造？
您好！首先感謝您對本欄目的關注，關于您的問題，我院特別設立研究專題，為您詳細解讀。
一、旅游綜合體的概念
“旅游綜合體”的概念，實際上來自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而“旅游綜合體”，有時也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區，也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。
二、旅游綜合體的特征
“旅游綜合體”出現，是“旅游消費模式升級（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區發展模式升級（從單一開發到綜合開發）、地產開發模式升級（從傳統住宅地產到綜合休閑地產）”三大升級共同作用的結果。從這個意義上看，更印證了“旅游綜合體”必然是推動中國旅游產業再次升級的主力引擎，也決定了其核心特征包括以下五個方面：
1、以一定的旅游資源與土地為基礎
2、以旅游休閑功能為主導
3、以土地綜合開發為手段
4、以休閑地產產品為核心
5、以較高品質服務為保障
三、旅游綜合體的作用
四、旅游綜合體的類型
五、旅游綜合體開發模式
1、確立以綜合開發為指向
（1）土地的綜合開發
（2）產業的綜合發展
（3）功能的綜合配置
（4）目標的綜合打造
2、確立以定位突破為先導
（1）區域功能定位
（2）開發主題定位
3、確立以功能構架為核心
（1）打造核心吸引中心
（2）構造休閑聚集中心
（3）創造延伸發展中心
4、確立以操作運營為支撐
一個旅游綜合體既要有自己的一個專業的主體運營公司，同時要根據不同的功能部分引進最為專業的合作伙伴，共同來管理運營項目，才能夠為目標客群提供周到的綜合服務。
詳細內容，請見《讓“旅游綜合體”成為旅游綜合改革創新的戰略抓手——“旅游綜合體”開發模式研究》
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