養(yǎng)老地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合，可以開發(fā)老年公寓模式。例如，在城市中心區(qū)等繁華地段進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，搭配建設(shè)老年公寓，也是一種較為新穎的模式。

目標(biāo)對象——居住在大城市的高端養(yǎng)老客戶群，他們希望能享受城區(qū)中便利的商業(yè)、休閑配套資源，而當(dāng)他們需要護(hù)理時(shí)，往往更不愿放棄城區(qū)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

開發(fā)方式——由于城區(qū)內(nèi)的土地價(jià)格較高，開發(fā)者通常會(huì)選擇較為集約的開發(fā)模式，例如將老年公寓與普通住宅共同結(jié)合在一棟高層建筑中。同一棟樓內(nèi)集合普通租賃住宅、酒店式公寓和老年公寓三種居住產(chǎn)品，使出租對象多樣化，從而降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)時(shí)需要注意為不同的居住人群配置獨(dú)立的出入口，以便單獨(dú)管理。

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