休閑地產是未來地產新模式之一，休閑地產要怎么做呢？

休閑地產，簡單地說就是為休閑活動服務的地產，它以住宅為主體，融合了多種休閑設施。在這里，我們可以嘗試著將休閑地產定義為"在一般住宅要素的基礎上，依托項目周邊良好的資源環境，把房地產和房地產以外的其他產業資源，包括生態資源、旅游資源、文化資源等進行嫁接，在建筑規劃、配套設施、社區生活中導入休閑元素，使居住者能夠充分放松身心，享受到休閑生活的地產類別"。現在對"休閑地產"概念的界定還很模糊，并且多與"旅游地產"相混淆。從上節對"休閑"與"旅游"概念的區分可以初步預見"休閑地產"與"旅游地產"的區別，二者既有相對獨立的部分又有重合的部分。"旅游地產"可以粗略理解為"直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發"，大致可以分為三類：第一類是旅游景點地產，主要是指在旅游區內為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂的、非住宿型的建筑物及關聯空間；第二類是旅游商務地產，主要是指在旅游區內或旅游區旁邊提供旅游服務的商店、餐館、娛樂城、培訓基地、會議中心、運動村等建筑物及關聯空間；第三類是旅游度假地產，主要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型建筑物及關聯空間，如度假公寓、別墅、賓館、度假村、產權酒店以及用于分時度假的時權酒店等，這一類即涵蓋了休閑地產。同時，休閑地產也部分涵蓋了旅游地產，二者相互重合的部分可以稱為"旅游休閑地產"。休閑從空間上可以分為本地休閑和異地休閑，從這點來看，休閑地產可以分為城市休閑地產和旅游休閑地產。城市休閑地產大多位于城市近郊地帶，即環城市休閑帶上，往往作為第一或第二居所，依托周邊良好的自然生態環境(多為山地、水源)，多以花園洋房、別墅為主；旅游休閑地產與前者相比，距離更遠，往往坐落在知名旅游區，通常為第二居所。休閑地產產品的設計風格與一般產品的不同之處主要表現在內裝、戶型、功能面積、使用建材、衛浴系統等方面，強調滿足休閑需求。"旅游地產"是為旅游服務的，因此偏重于為旅游行為提供服務和消費，多是開發商自有或者出租，并以可持續性盈利為主要目的；"休閑地產"更多的是為休閑者提供休憩居住之所，以更好地享受休閑生活，是住宅產品的一種，開發后直接售賣給客戶，是一次性交易，后期由物業公司介入管理。

數年以后，當全國擁有旅游資源的地產商們，懷著朝拜之心，爭先恐后地復制"華僑城模式"的時候，一些開發商如香江集團、綠地集團、魯能集團、華銀集團等卻站在另一個高點，提出作為一個階段性產品，"旅游地產"應該升級了，面對中國龐大的、逐漸富裕起來的人群，以及世界經濟一體化的整體趨勢，應該給人們提供一個有益于身心健康的生活方式。針對目前中國城市特別是大都市中，工作壓力大、生活節奏快，人們對休閑養生需求越來越普遍的特點，提出"休閑地產"所倡導的休息、生活、養生等已不僅僅是一個地產概念。
從這點看來，"休閑地產"的確不僅僅是"旅游地產"，而是"旅游地產"的升級版。旅游地產必須依托豐富的旅游資源，如良好的自然景觀、豐富自然資源，或者人為制造出可供大眾實現旅游目的的旅游景觀，如華僑城等。但這些旅游地產要么僅僅作為人們階段性的棲息場所，要么只能實現小環境的改善，而大環境卻無法進行改變；而休閑地產則是不僅擁有稀缺的自然資源，而且還可以提供一個可以長期生活的居住方式和商務環境。像錦繡香江不僅能提供很好的園區內的小環境，園林、湖面、灌木、草地、果嶺等，而且她還擁有潮白河、青龍灣河這樣天然的大面積水面，同時旁邊還有幾萬畝的天然濕地，區域大環境指標相當適宜人類居住；
另外，休閑地產也不同于度假地產。度假地產在某些方面跟旅游地產相似，是人們在一個階段的生活，它只能作為人們暫時放松的一個棲息場所。而休閑地產則不然，它提供了一個人們能實現更好生活愿景的生活方式，是一個長期的、持續的、甚至事業與生活可以兼顧的生活方式。
從整個地產行業來看，休閑地產也許只是個"偏門地產"，但她是隨著經濟的發展和休閑的普及而發展起來的新興類別和新興概念。休閑地產作為休閑產業與房地產業兩大黃金產業交織而成的產業類型，不僅有利于推動兩大產業的發展，更能促進產業間的良性互動。

休閑地產是偏門地產，是隨著經濟的發展和休閑的普及而發展起來的新興類別和新興概念。休閑地產作為休閑產業與房地產業兩大黃金產業交織而成的產業類型，不僅有利于推動兩大產業的發展，更能促進產業間的良性互動。休閑地產也是眾多休閑產業中撬動能力最大的產業，具有很高的產業關聯度，這意味著它所影響和帶動的產業鏈條是巨大的，它所引導的經濟發展會產生乘數效應和擴散效應。休閑地產所在的區域一般是經濟欠發達地區，旅游業往往是支柱性產業；而房地產不管在任何地區都對經濟發展具有絕對的帶動作用。發展休閑地產可以促進當地經濟發展，帶動相關產業進步，解決當地勞動力就業問題，因此，很多地方政府都在積極籌劃休閑地產的發展。