越來越多的房地產開發商開始熱衷于旅游投資的當今，不得不說，目前的中國旅游地產市場正在如火如荼的以前所未有的速度發展，這不僅僅是人民生活水平提高的體現，隨著旅游業的多元化發展，旅游不斷融入人們的生活，成為越來越多人的休閑方式，這種滲透式的發展也開啟了旅游生活的新時代。

當今旅游已經不是簡簡單單的風景欣賞時代，旅游元素的多元化，旅游項目的廣泛性，使這個詞語涉獵的領域越來越多，商機也越來越大。由此，很多從未接觸過地產投資的商家也欲進行旅游項目的開發，但苦于無從下手，有個想法容易，找個旅游設計機構打造也不難，難之難很多投資人根本不知道旅游投資從何下手，簡而言之做項目首先要拿到批復，拿到地，旅游業的高速發展，用地屬性涉及各個地類，就是地產開發商也可能判斷失準，政策把握不住，更何況是其他領域的投資人呢！

因此，探討旅游地產土地政策問題很有必要，也是關系到旅游項目能否順利開展實施的關鍵，綠維創景長期以來在旅游地產土地政策方面一直為開發商提供適時謀略，本文在對土地開發基本政策進行梳理的基礎上，就實際操作中存在的矛盾和問題提出一些探討，與大家共同交流。