綠維創景指出，旅游與地產是相互促進的良性架構。一般旅游項目的投資收益期都超過15年，但可持續回報時間可以達到50年以上，而旅游地產3到5年就全部收回投資。但旅游地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什么房子也很難賣。綠維創景表示，旅客流量越多、與客源地的交通越便利、周邊風景越好，旅游地產的價值也就越高。所以，旅游投資商是以旅游地產投資的收益來補充旅游投資的長期性；而另一面，旅游的人氣又提升了旅游地產的價值，形成可持續升值效應。
綠維創景指出，在最近幾年的規劃設計工作中，特別強調旅游與旅游地產細分的互動結構，也就是把聚集人氣的吸引力項目與地產結合，如把溫泉泡浴與溫泉地產、海濱度假與度假地產、森林旅游與養生地產、都市休閑與商業休閑地產、文化旅游與文化創意地產等，在這些結構中，首先打造和發展的必須是旅游項目，以旅游項目迅速提升區域內的人氣，之后再進行地產開發。這是市場發展的趨勢，也符合消費需求升級的大背景。目前市場上的超大型旅游地產綜合開發項目，都是在花大精力走這種路線。
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