綠維創景規劃設計院：鮮明地方文化主題的商業步行街區是商業綜合體中比較主流的產品，已經成為都市休閑旅游的核心項目，成為城市文化的重要名片，在城市建設中地位越來越高了。我們將這類項目，統稱為“文化主題休閑商業街區”，是一種“休閑商業綜合體”，是一種商業地產項目，同時又是一種“開放式休閑景區”項目。
文化休閑商街，難點在于文化的活化、休閑業態的市場化、商業地產的盈利化。文化活化是靈魂、休閑業態是關鍵、盈利模式是核心。綠維創景在本項目中，獨創了“散點透視民俗畫卷法”，運用中國國畫畫卷手法，將民俗風情布局與街肆；我們還運用了景區化手法、情境化手法等，以創新激活文化，以文化帶動業態、以業態促進地產、綜合打造名片。
鹽鎮水街占地200多畝，地處鹽城市南部新城區，也是行政中心區以及未來的文化核心區，所以被作為新城區中文化結合商業的龍頭項目，以打造海鹽文化主題為項目建設重點，同時作為承擔城市特色商業、旅游觀光、文化休閑等內容的城市功能區，鹽鎮水街因此受到了鹽城市政府和當地市民的極大關注。鹽鎮水街一期項目，以水街建筑為主體，2008年10月已經基本完工，形成了仿古建筑街區。以文化類主題結合商業將鹽鎮水街打造成為特色文化商業街區，成為綠維創景詮釋“創意經典，落地運營”理念的一個典型案例。
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