北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院特設(shè)商業(yè)地產(chǎn)綜合分院，專業(yè)提供商業(yè)地產(chǎn)策劃，致力于以城市運營的手法，把握文化產(chǎn)業(yè)、智慧城市、生態(tài)低碳新趨勢，統(tǒng)籌城市的土地、文化、商貿(mào)、居住等綜合功能，突出休閑產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)意經(jīng)濟，創(chuàng)造國內(nèi)最優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化平臺；專注于以休閑產(chǎn)業(yè)聚合、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)集成為支撐，以文脈梳理、文化傳承、文化創(chuàng)意為靈魂，開創(chuàng)城市休閑新空間。為政府及區(qū)域開發(fā)商提供城市休閑功能區(qū)的總體策劃規(guī)劃、旅游城鎮(zhèn)的概念性規(guī)劃、休閑項目的修規(guī)設(shè)計、休閑產(chǎn)業(yè)的運營策劃、招商推廣計劃等顧問。

林峰院長指出，以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注的重點，商業(yè)地產(chǎn)聚集人氣的方式由購物向構(gòu)建消費體驗過程轉(zhuǎn)變。消費體驗過程和多種多樣以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)成今天商業(yè)地產(chǎn)商關(guān)注的重點。如何讓人在商業(yè)區(qū)停留更長的時間？如何運用各種各樣消費體驗過程來支撐商業(yè)區(qū)運行？如何促進消費延時與增長，并讓消費價值帶動地產(chǎn)價值？以消費體驗過程為核心的業(yè)態(tài)是未來商業(yè)地產(chǎn)升華購物結(jié)構(gòu)最重要的方向。

旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的黃金交叉形成休閑商業(yè)地產(chǎn)，是最具價值的方向。旅游地產(chǎn)的人流聚集帶來消費效應(yīng)，實際是旅游帶動城鎮(zhèn)化。休閑商業(yè)地產(chǎn)首先是休閑，不僅僅是一種購買行為，應(yīng)該延伸成消費體驗過程。以過程消費為主體的商業(yè)業(yè)態(tài)已成為休閑商業(yè)開發(fā)最重要的問題。研究怎么去吸引人、怎么聚集人流、怎么讓消費過程延長、怎么形成消費休閑配合等。旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)交匯在這樣一個核心結(jié)構(gòu)上是一種黃金交叉，這種黃金交叉由此形成商業(yè)地產(chǎn)最重要的價值。

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