綠維創景的觀點：激發步行商業街活力的景觀控制要素主要存在于兩個方面：即顯性要素和隱性要素。其中，顯性要素是指步行街的物質空間實體。，隱性要素包括空間的場所精神、行為規律、文化與社會、經濟與井發等多方面的因素。顯性要素一隱性要素，這是關于步行街建設觀念的認識層次問題。要提高步行街的活力，關鍵在于設計觀念的轉變：將步行街的建設從實體規劃層次擴展到研究文化、環境、心理、行為、社會、經濟等隱性層次上來：把對步行街建設的重點從解決街道物質空間的景觀和美觀問題．擴展到研究空間與場所、環境與行為、社會與心理等多種關系的綜合處理上.
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《城市商業街景區化發展案例》
