文化旅游資源是指能夠刺激旅游者產生文化旅游動機并能為旅游業所利用的一切物質和精神文化。綠維創景認為，項目依托的文化旅游資源可依據存在形態可分為有形的顯性文化旅游資源和無形的隱性文化旅游資源。
很多企業家，圈定旅游資源的時候，特別有魄力。因為當前中國的旅游資源，還處于在法律上和技術上都沒有規范定價的階段，可以低價圈定和套取。這種資源管理的落后局面存在很多問題，但對于鼓勵旅游開發，無疑是功不可沒的。投資商很愿意低成本拿下資源，大多數都不愿意投入太多資金進行開發，他們情愿將資源轉手賣出，快速獲取成倍的收益，不愿投入較大資金，開發出成功的旅游項目。
實際上，轉手資源是很難獲取高回報的。因為目前我國沒有一個象土地管理那樣的法律政策體系，無法控制旅游資源的宏觀總量。因此，旅游初級資源供給充足，地方政府鼓勵開發，初級資源市場還炒賣不起來。
旅游資源價值的提升，必需通過包裝與分級開發，由資源轉化為項目，在由項目轉化為企業核心經營能力，轉手炒賣才能夠獲得成功。
然而，大多數投資商卻不知道如何進行旅游項目包裝與分級炒作性開發，也沒有好的招數，將好資源變成好項目，進而變成好企業，從而實現轉手運作的盈利目標。
