酒店策劃需要注意以下幾點:
(一)核心邏輯
酒店策劃,關鍵在于把握“市場需求與酒店產品”之間的對應關系,把酒店所面對的具體市場需求研究透,把酒店選址的基礎吃透,把周邊的環境利用充分,把競爭的形勢分析透,通過整合分析,特色化創意再造,最后形成完整的產品構架與運營模式,就可以指導建設性規劃設計和開業經營了。
(二)策劃過程要求與策劃實現目標
通過區域環境及地塊條件考察,依托對市場現狀與發展趨勢的深度研究,結合競爭比較與場地景觀文化挖掘,對項目進行整合,沿著特色化目標,形成總體定位與總體發展戰略;創意性的策劃私人空間與公共空間產品特色,設計功能特色化結構;結合地塊,形成初步布局結構;策劃文化主題與風格意境要求,初步形成景觀與建筑風格規范要求;設計開發運作的過程、工程建設要求、投資分期、招商融資方式、營銷思路、管理方案等各個環節;系統整合區域的各個要素與環節,形成整體開發的思路方案。
經過策劃,應該達到以下目標:定位清晰,市場目標明確,主題與功能特色化的酒店產品新穎獨特,區域聯動互動關系明朗,投資分期合理,營銷渠道與戰略清楚,具備可操作性的基礎。
(三)策劃基礎模板
內容包括八部分:基礎環境分析、市場研究、定位分析、功能結構特色化與布局、主題與風格創意策劃、建筑與景觀概念策劃、商業模式設計、運營實施計劃設計?;A環境分析:考察項目地塊、周邊環境、文化風俗及相關資源,進行系統的資源環境與地塊條件分析;對區域經濟社會發展現狀及周邊相關項目進行比較分析,形成基礎環境分析報告,論斷項目開發的合理性;