三山島，位于萊州灣畔，總面積157.7平方公里，人口7.3萬，擁有34公里長的海岸線，沙質潔凈、細膩，是天然的金沙灘。沿海3萬畝生態防護松林茂密蔥郁，堪稱天然氧吧。三山島作為萊州市的新城區，以其高效的行政能力，寬松的發展環境營造出了良好的人文環境。
根據《萊州市城市總體規劃》，三山島依托港口條件、資源優勢，將培育成臨港加工制造業基地、濱海旅游度假休閑勝地和未來的海洋產業開發基地。隨著萊州數個臨港產業區的開發，三山島區域已成為萊州市的輔城區，區域配套將更加完善，強大的產業聚集力將吸引更多的人們來此工作、生活。
在規劃方案中，度假區位于王河以西，毗鄰沙灘松林，規劃總用地面積為4.2平方公里。萊州三山島未來規劃運用生態和聚落的布局手法，結合形狀條件劃分為五大功能區：公共中心區、公共商業區、文教衛生區、海濱度假休閑活動區和住宅區。規劃嚴格遵循保護自然生態、可持續發展的原則，運用先進的設計手法，營造一處以休旅游為主旨，集休閑度假、會議會展、康體養生、文化娛樂和商住置業等為一體的濱海型旅游度假區。
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