旅游綜合體作為休閑度假平臺，需要適宜休閑度假的空間環境及主題意境，還需要匯聚人氣，集聚財氣，支撐旅游綜合體項目的開發運營和遠景發展。而這些正是一個成熟景區所具備的基本特征。具體來說，旅游綜合體選擇依托景區有以下三大理由：

其一，景區能夠提供旅游綜合體所需的生態宜人的度假環境。

我國一些成熟的景區往往是自然風景優美，生態環境優異的區域，而這些休閑度假所必須的基礎條件，是旅游綜合體形成特定主題意境的資源基礎。

其二，景區能夠提供旅游綜合體所需的獨特文化載體。

每個景區都有其獨具魅力的文化特色，獨特的文化賦予了景區活的靈魂。旅游綜合體需要文化，需要特色的主題文化貫穿其中，塑造詩話般的主題意境，營造主題化的度假氛圍，形成特定的度假生活方式。

其三，景區能夠提供旅游綜合體所需的強有力的市場號召力。

成熟景區往往具有強有力的市場號召力以及獨具特色的主題形象，另一方面，這些景區往往缺乏休閑度假的平臺，即“有得看沒得玩”。旅游綜合體通過主題化的項目打造，可以很好地構建休閑度假大平臺，彌補景區休閑度假平臺的短板，吸納客流量，使游客放慢腳步，留下來。