就是招商引資商業(yè)計劃書，請問專家有沒有這方面的商業(yè)計劃書范本或者綱要看看？

下面就我院成員參與的一個商業(yè)計劃書為例，向您介紹一下商業(yè)計劃書包含的內(nèi)容，希望對您理解商業(yè)計劃書和制定量體的商業(yè)計劃書有所幫助。

招商引資是運用投資--融資、資本--負債結構的設計，整合旅游資源、土地資源、人力資源、現(xiàn)金投資之間有機結構關系，項目主體資本構架與管理構架、投融資結構與程序模式，招商引資模式與程序的設計與規(guī)劃，全面系統(tǒng)地制作分項目、子項目的商業(yè)計劃書、招商說明書，以及區(qū)域或整體開發(fā)的可行性研究報告，而且招商運作也是與營銷相互配合、邊投資建設、邊營銷市場、邊搞活動、邊接待客人，市場營銷與招商引資互相配合，逐步推進開發(fā)的升溫。浮梁古城需向全國大規(guī)模招商，才可能完成11.60億元的總投資。 因此，我們的招商引資的模式是在投融資規(guī)劃基礎上，進行招商引資政策、文件、活動、步驟、組織管理等策劃和商業(yè)計劃書制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。

　　商業(yè)計劃書一、招商市場分析
　　（1）總項目招商市場
　　由于國家在發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)上加大了政策支持與資金支持力度，目前很多國家資本、民營資本、海外資本等擁有機構均開始將目光投向旅游產(chǎn)業(yè)，雖然他們對旅游市場的了解還需要一個過程，但如果嚴格按國際規(guī)范標準模式向他們進行重點推薦，眾多的投資機構定將做出正確選擇。因為這個市場的潛力及其包容空間將很大，無論是上市公司，抑或是諸多有實力的機構已經(jīng)通過他們靈敏的嗅覺感覺到了這個市場無比巨大的吸引力。
　　（2）分項目市場
　　 即使從景德鎮(zhèn)地區(qū)現(xiàn)有的陶瓷工藝設計人員這一個較小的市場來看，就可發(fā)掘出眾多的投資商，何況國內(nèi)還有哪么多的瓷科研機構、瓷生產(chǎn)機構和瓷銷售機構，他們?nèi)绻麑Ω鞣猪椖克莸膬?nèi)涵進行深入了解，必定會心甘情愿將資金投向一個既是他們畢生追求的事業(yè)，又可通過集聚效應產(chǎn)生更多效益的項目中去。

　　商業(yè)計劃書二、招商引資的流程
　　招商引資的流程為：
　　1、對具體的項目制作商業(yè)計劃書
　　2、具體事項進行評估，取得評估報告
　　3、由專門的會計師事務所出俱審計報告
　　4、由律師出俱法律意見書和律師工作報告
　　5、做成投資價值報告
　　6、辦理政府審批手續(xù)
　　7、做成招商報告書

　　（1）商業(yè)計劃書（及可行性研究報告制作）
　　在項目設計基礎上，通過詳細的市場調(diào)查和統(tǒng)計分析，深入進行投入產(chǎn)業(yè)核算，結合營銷戰(zhàn)略與管理運作模式設計，完成商業(yè)計劃書或可行性報告制作。該商業(yè)計劃書報告，對進行招商引資、銀行融資、國家扶持項目的立項申報和審批都非常有用。
　　（2）審計報告
　　由專業(yè)的會計師事務所對公司的財務狀況和經(jīng)營成果進行審計，做出規(guī)范的審計報告。審　　計前必須準備以下資料：
　　營業(yè)執(zhí)照及批準證書
　　公司章程及補充文件
　　外匯批準證明和申請文件
　　海關登記證明
　　稅務登記證
　　當年納稅申報表，稅務檢查報告
　　董事會成員名單和所有董事會會議記錄
　　場地租賃協(xié)議及合同
　　主要客戶清單和銷售合同
　　本年/期資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其它會計附表一套
　　試算平衡表
　　總帳及各明細分類帳
　　其它相關資料
　　（3）評估報告
　　為方便融資，需要對土地經(jīng)營權、項目收費權、項目經(jīng)營權等資產(chǎn)由專業(yè)的評估機構評估，并出俱評估報告。有了評估報告，銀行質(zhì)押、抵押貸款便有了可靠的依據(jù)。
　　 （4）法律意見書和律師工作報告
　　 對整個開發(fā)建設的過程中，所有的合同、報告等文書必須有相應的法律意見書和律師報告，以保證融資的每個環(huán)節(jié)與法律不抵觸，合乎規(guī)范的法律程序。
　　（5）投資價值分析報告
　　從投資的角度，對旅游項目的投資價值、前景、盈利可能性及盈利水平進行評價，并提供投資建議。使得投資商對項目的價值和風險有充分的了解，正確的做出投資決定。
　　（6）政府審批流程

每個項目的政府審批流程如下：
　　計委審批的手續(xù)有6個：
　　1、項目建議書批復(即立項)。
　　　所需材料：
　　①項目業(yè)主上報項目建議書及相關依據(jù)(附件)；
　　②項目投資中長期計算；
　　③環(huán)保意見；
　　④風景旅游主管部門書面意見；
　　⑤其他相關部門意見；
　　⑥項目資本金承諾意見和融資意向書。

　　2、可行性研究報告批復。
　　　所需材料：
　　①項目業(yè)主上報項目可研報告文本(須經(jīng)有資質(zhì)的單位編制)；
　　②規(guī)劃部門選址意見書(規(guī)劃定點)；
　　③環(huán)保部門環(huán)評意見；
　　④水土保持方案批文；
　　⑤可研報告評審意見(或咨詢評估意見)；
　　⑥土管部門用地預審意見；
　　⑦項目法人組建方案；
　　⑧項目資本金落實證明。

　　3、項目初步設計方案批復。
　　 所需材料：
　　①項目初步設計方案文本(須有資質(zhì)的單位編制)；
　　②項目法人批文和營業(yè)執(zhí)照；
　　③規(guī)劃部門用地規(guī)劃許可證；
　　④項目初步設計方案評審意見；
　　⑤必要的外部協(xié)作配套條件協(xié)議；
　　⑥項目資本金落實證明。

　　 4、填報開工報告批復。
　　所需材料：
　　①填報開工報告表(一式四份)；
　　②項目法人營業(yè)執(zhí)照；
　　③項目初步設計批文；
　　④規(guī)劃部門建設工程規(guī)劃許可證；
　　⑤項目資本金落實證明；
　　⑥項目投資方向調(diào)節(jié)稅納稅憑證；
　　⑦散裝水泥專項基金繳納憑證；
　　⑧白蟻防治費繳納憑證。

　　5、下達年度投資計劃。
　　 所需材料：
　　①上報投資計劃建議書。
　　②其他材料同填報開工報告表。

　　6、項目竣工驗收紀要。
　　由項目初步設計方案審批部門組織實施。
　　 注：投資額在500萬元以上的基建項目，其審批權在市計委，并需填報開工報告。

　　二、建設局審批的手續(xù)有9個：
　　在風景名勝區(qū)范圍內(nèi)投資建設的旅游項目，其項目選址意見書，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證(簡稱“一書兩證”)審批權在風景旅游主管部門。

　　1、核發(fā)項目選址意見書(或稱規(guī)劃定點通知書)。
　　所需材料：
　　①1：1000的地形測繪圖；
　　②項目可行性研究報告文本；
　　③環(huán)境影響評價報告；
　　④有關部門意見；
　　⑤項目選址或定點申請書。

　　2、環(huán)境影響評價報告批復。
　　①項目建議書文本；

　　3、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
　　所需材料：
　　①項目建設用地申請書；
　　②建設項目報建申請書；
　　③提出規(guī)劃條件和規(guī)劃設計要求；
　　④建設用地平面圖或規(guī)劃設計圖。

　　4、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
　　所需材料：
　　①要求審批建設工程規(guī)劃許可證的申請書；
　　②項目計劃有關正式批文；
　　③項目初步設計方案批復和初步設計圖；
　　④審核建設工程施工圖；
　　⑤白蟻防治委托手續(xù)，

　　5、核發(fā)建設工程施工許可證。
　　 所需材料：
　　 ①工程質(zhì)量監(jiān)督委托手續(xù)；
　　 ②建設項目開工安全條件審查手續(xù)；
　　 ③工程施工企業(yè)資格審查；
　　 ④建設工程施工招投標。

　　6、建設工程規(guī)劃驗收。
　　①施工放線記錄。

　　7、核發(fā)建設工程規(guī)劃合格文件。
　　①規(guī)劃管理建設施工單位簽驗收單；
　　②建設工程規(guī)劃驗收。

　　8、核發(fā)建設工程竣工單和質(zhì)量等級證書。
　　①建設工程竣工驗收記錄；
　　②報送建設工程竣工資料。

　　9、核發(fā)房產(chǎn)權證。

希望以上的內(nèi)容對于您理解商業(yè)計劃書有所幫助，感謝您對我們的支持。