綜合型養老社區是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住類型的居住社區。開發這類養老地產產品時，要注意老年人不斷老化，設計相應形式的居住產品，滿足老人從自理到不能自理各階段的居住需求。開發大規模綜合型養老社區時，可考慮分期建設，例如先建設自理型養老住宅和部分服務設施，預留出一定的發展用地，等到一段時期后，再建設護理型養老公寓及相應的配套設施等等。
此外，除老人提供的居住建筑之外，配套設施還會有老年活動中心、康體中心、醫療服務中心、老年大學等。開發主體多樣化，可以是民營企業，也可以是由政府投資進行建設。
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