&

休閑房地產(chǎn)的特點都有哪些？

小吳
解答:

sunq
休閑房地產(chǎn)，簡單地說就是為休閑活動服務(wù)的地產(chǎn)，它以住宅為主體，融合了多種休閑設(shè)施。在這里，我們可以嘗試著將休閑房地產(chǎn)定義為“在一般住宅要素的基礎(chǔ)上，依托項目周邊良好的資源環(huán)境，把房地產(chǎn)和房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)資源，包括生態(tài)資源、旅游資源、文化資源等進行嫁接，在建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、社區(qū)生活中導(dǎo)入休閑元素，使居住者能夠充分放松身心，享受到休閑生活的地產(chǎn)類別”。
隨著發(fā)展的過程，再深入研究一下，休閑房地產(chǎn)的特點何在，可以歸納為五個特點。
1、綜合性
休閑房地產(chǎn)是綜合性非常強的項目，比如說開發(fā)一個居住型的樓盤，主要功能就是居住，但是休閑房地產(chǎn)不同，是居住型、商用型、投資型，形成了一個混合型，而且要對應(yīng)這么長的一個需求鏈，所以休閑房地產(chǎn)的項目首先的一個最主要的特點就是綜合性。
2、復(fù)合性
復(fù)合性就意味著對應(yīng)旅游有觀光功能，對應(yīng)度假有度假功能，對應(yīng)一些特種需求有特種的功能，所以就要形成一個復(fù)合性的產(chǎn)品。
3、組合性
休閑房地產(chǎn)本身就是邊緣性的產(chǎn)品，就意味著如果把它分拆開來，可以分解成很多元素，各種元素的任意組合都可以產(chǎn)生一些新的概念，形成一些新的創(chuàng)意。所以在邊緣部位產(chǎn)生的東西一定是新的，因為它是一個雜交的結(jié)合，雜交就必然有它的雜交優(yōu)勢。
4、創(chuàng)新性
以上三性就要求在研究的過程中和開發(fā)的過程中，包括在經(jīng)營服務(wù)的過程中必須要有創(chuàng)新性，模仿和復(fù)制是沒有出路的?，F(xiàn)在有些項目是在爭第一，第一是兩個概念，一是做這樣的項目是國內(nèi)第一個，二是爭規(guī)模，這個項目規(guī)模是最大的。這樣的第一可以爭，但是重點不在這一塊，重點應(yīng)該在唯一，這種唯一靠什么，就是要靠創(chuàng)新。旅游方面也有很多這樣的情況，比如說這個東西進了吉尼斯記錄了，進了吉尼期記錄有什么了不起的，吃漢堡包、喝啤酒都進吉尼斯記錄，和酒囊飯袋并列，有什么可光榮的？但是要能做到唯一就不同了，第一是規(guī)模的競賽，唯一是特色的競爭，但是這個特色怎么產(chǎn)生呢？就是要通過邊緣的雜交創(chuàng)造出來。
5、無限性
因為有了上面四個特點，也就意味著休閑房地產(chǎn)的創(chuàng)新基本上是無限的，這種無限性實際上也預(yù)示了一個發(fā)展的無限性，所以這里最忌諱的是模仿復(fù)制，但是這樣的創(chuàng)新，包括來探討這種無限性，實際上就要求思路是一個發(fā)散性的，要求不斷的開拓視野。把外邊的好東西學(xué)進來這是對的，但是一定要結(jié)合中國的實際，這也要求必須把市場研究透。抓住綜合性、復(fù)合性、組合性、創(chuàng)新性、無限性這樣五個特點，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才可能真正具有現(xiàn)實的前景。
回到頂部 |對該解答者提問

休閑房地產(chǎn)的特點都有哪些？

小吳

解答:

sunq

農(nóng)業(yè)旅游設(shè)計如何跳出傳統(tǒng)的模式，開發(fā)出有

解答：休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)進入新的階段。使用一般休閑模式，往往引不起市場的較大響應(yīng)。為此，綠...

如何通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃獲得園區(qū)的休閑提

解答：綠維認為，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的休閑提升是一種趨勢并將持續(xù)發(fā)展，如何如何通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)...

觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃如何進行，能舉例說明嗎？

解答：綠維創(chuàng)景-鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)中心是觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃的專業(yè)機構(gòu)，一直致力于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)...

您好，我想找一個鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司，做一個鄉(xiāng)

解答：綠維在鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃方面還是有比較多的經(jīng)驗，相比于專一的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司，綜合開發(fā)規(guī)...

休閑農(nóng)莊設(shè)計有哪些技術(shù)手法？

解答：綠維在“休閑農(nóng)莊設(shè)計”研究上形成了大量研究成果，并有數(shù)百成功案例落地。...

請問一下綠維創(chuàng)景的專家，如何打造農(nóng)業(yè)示范

解答：您好，綠維創(chuàng)景的農(nóng)業(yè)示范園項目還是比較多的，作為踐行旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的一種載體...

我對旅游項目不太在行，特來咨詢，旅游項目投

解答：通過對相關(guān)資料的整理和分析，我們認為旅游項目投資的綜合優(yōu)勢表現(xiàn)在以下幾個方面：...

請問專家，未來還有哪些投資良機？不妨推薦下

解答：旅游投資一定要找對方向，通過我們對旅游業(yè)的相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)在未來旅游發(fā)展中存在有以下...

請問專家，旅游投資項目對環(huán)境的高度依賴性

解答：通過我們對所做過的投融資項目進行分析，我們發(fā)現(xiàn)：旅游投資項目緊緊依托于經(jīng)濟環(huán)境、社...

為什么說政策性資金成為旅游行業(yè)投入的重

解答：政策性資金是國家或相關(guān)的部門為了促進共同富裕，幫助落后地區(qū)發(fā)展的一種專項的資金，相...

解答： 休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)進入新的階段。使用一般休閑模式，往往引不起市場的較大響應(yīng)。為此，綠...

解答： 綠維認為，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的休閑提升是一種趨勢并將持續(xù)發(fā)展，如何如何通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)...

解答： 綠維創(chuàng)景-鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)中心是觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃的專業(yè)機構(gòu)，一直致力于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)...

解答： 綠維在鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃方面還是有比較多的經(jīng)驗，相比于專一的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司，綜合開發(fā)規(guī)...

解答： 綠維在&#8220;休閑農(nóng)莊設(shè)計&#8221;研究上形成了大量研究成果，并有數(shù)百成功案例落地。...

解答： 您好，綠維創(chuàng)景的農(nóng)業(yè)示范園項目還是比較多的，作為踐行旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的一種載體...

解答： 通過對相關(guān)資料的整理和分析，我們認為旅游項目投資的綜合優(yōu)勢表現(xiàn)在以下幾個方面：...

解答： 旅游投資一定要找對方向，通過我們對旅游業(yè)的相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)在未來旅游發(fā)展中存在有以下...

解答： 通過我們對所做過的投融資項目進行分析，我們發(fā)現(xiàn)：旅游投資項目緊緊依托于經(jīng)濟環(huán)境、社...

解答： 政策性資金是國家或相關(guān)的部門為了促進共同富裕，幫助落后地區(qū)發(fā)展的一種專項的資金，相...

解答：休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)進入新的階段。使用一般休閑模式，往往引不起市場的較大響應(yīng)。為此，綠...

解答：綠維認為，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的休閑提升是一種趨勢并將持續(xù)發(fā)展，如何如何通過農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)...

解答：綠維創(chuàng)景-鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)中心是觀光農(nóng)業(yè)園規(guī)劃的專業(yè)機構(gòu)，一直致力于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)...

解答：綠維在鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃方面還是有比較多的經(jīng)驗，相比于專一的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃公司，綜合開發(fā)規(guī)...

解答：綠維在“休閑農(nóng)莊設(shè)計”研究上形成了大量研究成果，并有數(shù)百成功案例落地。...

解答：您好，綠維創(chuàng)景的農(nóng)業(yè)示范園項目還是比較多的，作為踐行旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的一種載體...

解答：通過對相關(guān)資料的整理和分析，我們認為旅游項目投資的綜合優(yōu)勢表現(xiàn)在以下幾個方面：...

解答：旅游投資一定要找對方向，通過我們對旅游業(yè)的相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)在未來旅游發(fā)展中存在有以下...

解答：通過我們對所做過的投融資項目進行分析，我們發(fā)現(xiàn)：旅游投資項目緊緊依托于經(jīng)濟環(huán)境、社...

解答：政策性資金是國家或相關(guān)的部門為了促進共同富裕，幫助落后地區(qū)發(fā)展的一種專項的資金，相...