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如今，越來越多房地產商轉型進軍酒店業，并將投資酒店視作是規避政策風險、提升現金流的新投資方向。萬達、富力、碧桂園紛紛加大了對高星級酒店的投資。就在酒店業遭遇上世紀90年代來最為嚴重的一次業績衰退的同時，萬達拋出一份宏偉的擴張計劃，投資200億元投資酒店業，將萬達的旗幟插在全國37座一、二、三線城市的版圖上，而在上海市場，也加速酒店業的擴張。而在09年，富力地產也將業務范圍擴展至酒店及商場，如今已擁有4家已投入運營的酒店，包括廣州的富力麗思·卡爾頓酒店和富力君悅大酒店、北京的富力萬麗酒店以及富力快捷假日酒店。
專家建議：高端酒店 謹慎投資
眾多高端項目牽手高檔星級酒店，目的就是增強樓盤附加值和吸引力，提高整體檔次和形象，因此越來越多的地產商加入到酒店投資大軍中來，同時將投資酒店作為提升企業現金流的一個新的投資方向。只是，隨著越來越多的地產商轉型酒店投資，大批的資金流入到酒店行業，大量的酒店興建，是否會導致某些城市的酒店投資過熱或出現供大于求的現象呢?這種“一窩蜂”帶來的將不僅僅是高級酒店行業受累，恐怕更會帶來魚龍混雜，并導致部分五星酒店服務質量低下。同時，投資酒店需要大量的資金，酒店是一個長期投資物業，投資收益回收可能需要20年左右。對于玩慣了地產快速投資開發和快速回收資金、追求資金利益最大化的地產商，可能未必都會有這樣的實力和心態。
王牌企劃董事長上官同君認為開發商引進高檔酒店不過是開發商規避風險，把資產變現的一種銷售模式，它考驗的是開發商招商運營、資產變現的能力，開發商和酒店運營方自然會考慮酒店的投資收益，保障其經營穩健發展。
中國旅游研究院副院長戴斌認為，酒店業面臨著產能過剩的局面。酒店業主不要盲目拔高酒店建造標準，不一定需要引進國外知名管理品牌。國際高端需求下降很快，而國內旅游呈現較高速度的增長，經濟型酒店依然保持較高的出租率，應該多發展大眾旅游的產品。
