在介紹旅游投資考慮因素之前，我先回答下旅游投資的概念。只有在充分了解了其概念的基礎上，才能對旅游投資考慮因素有更深入的認識與理解。
旅游投資是有著很強的專業性，即不但需要專業的投資技術還要有相當的旅游項目方面的專業經驗。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅游投資中的每個環節都有清晰的概念。
旅游投資考慮因素主要有：
（1）旅游投資的項目設計因素
好的旅游投資需要有好的項目設計，這是旅游投資成功的前提。
（2）旅游投資的額度因素
旅游投資需要測算出合適的投資額度。每個投資子項目的投資額度是否和收益配比，需要反復的測算。
（3）旅游投資的分期因素
好的旅游投資需要有正確的投資分期，一期項目的投資內容尤其重要，好的一期投資內容能起到良好的帶動效應，做出品牌和現金流，盤活整個投資結構。
（4）旅游投資的模式設計因素
旅游投資必須解決的問題是項目或企業適合怎樣的投資模式？是高量低價的模式、還是高價低量的模式？是單一產品投資模式還是復合產品投資模式？是邊投資邊經營的模式，還是投資完成后再經營的模式？是全部自有資金投資的模式，還是項目運營招商的模式？好的旅游投資必定有一個好的投資模式。
（5）旅游投資的收入模式設計和收入預測因素
旅游投資必須對投資后的項目形成怎樣的收入模式進行設計，收入總值和結構進行測算。
（6）旅游投資的財務數據分析因素
旅游投資的結果模擬必須經過財務數據如：內部收益率、凈現值、敏感性分析、投資回收期等指標進行分析和評價。
（7）旅游投資的風險評估因素
對旅游投資可能涉及的風險進行全面的評估及提出應對的方案。
（8）旅游投資業務因素
旅游投資業務包括旅游投資項目的投資計劃、旅游投資項目的可行性研究報告、旅游投資項目的商業計劃書、旅游投資項目的投資價值評價等內容。
來源：百度文庫《旅游投資》
