綠維創景致力于將旅游業的成熟技術應用于商業地產設計中，借力旅游進行商業地產開發。

綠維指出，商業地產設計公司進行商業地產開發的關鍵是：

1、以贏利最優化的眼光，透析項目本質，認清其實質；

2、以區域一體化的眼光，挖掘比較優勢，明確其角色；

3、以體驗差異化的眼光，構建獨特主題，突出其特色；

4、以市場特定化的眼光，打造核心項目，鑄就其引擎；

5、以運營科學化的眼光，創新操作模式，突破其發展。

并結合商業地產設計公司的案例分析與項目的實踐，發現大型休閑地產項目，均是以優美自然生態環境為前提，以特色休閑項目經營為基礎，以主題度假酒店建設為重點，以休閑商業地產開發為核心，以一流配套服務為支撐的“大型休閑綜合體”。主要有以下幾種經典模式可以借鑒：

1、高爾夫莊園模式；

2、“溫泉會都”模式；

3、“文化度假酒店綜合體”模式；

4、“休閑Mall”模式；

5、“主題文化小鎮”模式；

6、“特色景區綜合體”模式；

7、“多元休閑綜合體”模式。

更多關于“商業地產設計”的案例及研究成果，請參閱“旅游運營網”。