我院參與和主持完成數個工業地產策劃項目，并且取得良好成果，目前已經形成了專業的工業地產策劃團隊及一套技術路線與運作模式。其中最著名的就是中標《首鋼旅游發展規劃》項目，該項目實際上是一個工業遺產項目，希望可以為您提供有益參考。
首鋼是北京市大型國有企業，位于石景山區中部，處于西部發展帶和長安街軸線的節點，占地面積約8平方公里。2005年2月，國家發改委正式批復了首鋼搬遷方案，由此引發的經濟發展、勞動力就業等一系列延續性問題，對原有的北京市經濟結構、城市格局、居民就業等方面產生重大影響。鑒于其影響的復雜性和深遠性，市規劃委組織編制了《首鋼工業區改造規劃》，經北京市政府批準，已于2007年4月發布實施。
“首鋼工業區改造”以打造北京城市西部的綜合服務中心為目標。首鋼工業區對旅游進行有益的探索，工業旅游發展初具成效，但出于產業重心和安全考慮，此前的旅游開發僅僅為生產線觀光的初級階段。在首鋼進行搬遷和產業轉型的新形勢下，以及在新的發展階段下，首鋼旅游產業的價值、地位、作用，對旅游產品的開發要求與之前完全不同。已有的旅游產品開發不足以帶動首鋼發展需求，已有的旅游發展已經無法涵蓋搬遷后石景山廠區的發展內涵，難以解決首鋼石景山廠區區域發展動力和土地價值最大化的關鍵問題。因此，對首鋼集團而言，旅游產業在首鋼產業結構中的地位，以及旅游產業發展理念和旅游產業升級方面都需要全面提升。如何將首鋼工業舊址塑造成有特色的旅游景區？首鋼旅游產業在“首鋼工業區改造”中又應承擔怎樣的任務和怎樣承擔？在此背景之下，本院承接了首鋼旅游發展總體規劃的工作。
我們認為，首鋼旅游總體規劃不是一個簡單的旅游規劃，更不是一個簡單的工業遺產旅游規劃，而是從旅游產業角度對現代服務業多種產業及城市建設與城市經營整合的產業發展規劃。
如果您對項目感興趣，可以咨詢我院專家010-84076166 84098099，我們歡迎大家針對“工業地產策劃”問題進行有益切磋。
