綠維創(chuàng)景在《新型城鎮(zhèn)化與旅游房地產(chǎn)開發(fā)》一文中，指出旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)，不同于一般商業(yè)房地產(chǎn)或住宅房地產(chǎn)產(chǎn)品，其與旅游產(chǎn)品的結(jié)合非常緊密。因此，我們一般把旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)，納入?yún)^(qū)域綜合開發(fā)的結(jié)構(gòu)之中，深度設(shè)計(jì)，形成五大類運(yùn)營模式不同的產(chǎn)品：自持型經(jīng)營產(chǎn)品、出租型商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)品、銷售型商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)品、銷售回租型商業(yè)或住宅產(chǎn)品、銷售型住宅產(chǎn)品。

面向新型城鎮(zhèn)化的旅游房地產(chǎn)開發(fā)，必須有區(qū)域綜合開發(fā)的理念，運(yùn)用泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展模式，開發(fā)泛旅游架構(gòu)下的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

我們運(yùn)用泛旅游房地產(chǎn)的架構(gòu)，將旅游房地產(chǎn)概括為休閑商業(yè)房地產(chǎn)、休閑居住（第二居所）房地產(chǎn)、度假居住（第三居所）房地產(chǎn)、酒店房地產(chǎn)、養(yǎng)老居住地產(chǎn)、文化創(chuàng)意房地產(chǎn)、莊園房地產(chǎn)、新農(nóng)村社區(qū)旅游房地產(chǎn)八大類。

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