我們稱為旅游房地產的領域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產權酒店及分時度假酒店。
關于旅游地產項目的主題定位，我院在《從旅游視角看房地產》一文中提出：旅游項目設計，非常講究主題定位。比如宋城以宋朝文化為主題，借用清明上河圖；周莊以江南水鄉為靈魂，拓展游樂與環境；瑩華山以禪為主題，打造天下第一禪山；三亞以天涯海角為主題，形成觀賞游樂休閑度假結構。
房地產項目的功能與旅游項目功能不同，但從吸引力的塑造來看，主題定位及打造，具有提升附加價值的極大功效，主題型房產將會越來越多。
對游客量有效的獨特性吸引力設計技術，完全可以借用于房地產開發。芙蓉古城、建外SOHO、總部中心、長城腳下的公社、上海的八國小鎮等等，都是很好的使用了主題吸引力模式，而鳥巢、帆船結構的悉尼大歌劇院等非標準公共產品，是建筑外觀與主題理念共鳴的杰作。
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