影視城是影視產業發展的產物，最初是為了拍攝影視劇而建造的。隨著影視劇的成功，影視城逐漸具有了一定的旅游吸引力，進而衍生出了影視旅游。但是，目前我國影視城存在相當大的問題，多數影視城處于虧本的狀態，而發展旅游，其生命周期又很短。因此，影視城的未來應該走向何方，成為擺在影視城管理者面前的現實問題。要么進步，要么毀滅，這就是擺在國內很多面前的兩條路。
綠維創景通過深入研究和分析，結合國內外影視旅游以及影視主題公園的成功案例，認為影視城的未來必然走向兩極化，即旅游化和影視產業集群化。
一、影視主題公園——影視城的旅游化
影視城的旅游化，就演變出了影視主題公園。影視主題公園，即不以影視拍攝功能為主，而是成為以影視拍攝場景、場地、道具、服飾、片段等為資源，以影視文化為主題的娛樂公園。
國外最著名的影視主題公園即好萊塢環球影城。環球影城是世界上規模最大的圍繞電影拍攝場景建立的主題娛樂公園，是一個能夠讓游客走入電影，親身體驗電影拍攝的神奇世界。經過不斷的完善和發展，好萊塢環球影城已經成為游客游覽好萊塢必不可少的一個景點。目前我國國內的影視主題公園很難達到如環球影城一樣的規模和影響力，但仍有一些具有獨特的吸引力、發展較為成功的案例。
縱觀國內外影視主題公園的發展，不難發現其成功的要素必然包含：一是準確的主題定位；二是優越的區位條件；三是富有吸引力和市場競爭力的產品；四是科學的管理和經營，這些都是缺一不可的。
二、影視產業基地——影視產業集群化
產業集群（cluster）是指集中于一定區域內特定產業的眾多具有分工合作關系的不同規模等級的企業與其發展有關的各種機構、組織等行為主體，通過縱橫交錯的網絡關系緊密聯系在一起的空間積聚體。
影視產業集群化，即與影視產業密切相關的，如影視拍攝、影視后期制作、影視產品營銷、影視宣傳等影視制作全過程中的各個環節，聚集一處形成完整的產業鏈。這樣，便形成了影視城的另一種發展趨勢——影視產業基地。
單純的影視城與影視產業基地的有明顯的區別，影視城單純提供影視拍攝場地、場景等，是影視產業中的一個環節，且由于收入渠道單一，經營狀況一般，有時甚至很難維持下去。向影視產業基地的升級，一方面影視產業鏈的延伸降低了發展成本，另一方面影視產業集群具有顯著的規模優勢和較高的市場占有率。因此，影視產業基地比單薄的影視城更具備成功的特質。
由一個影視城帶動一個經濟商圈，“一個影視城就是一個經濟商圈，彼此支撐發展”，影視拍攝提升人氣，帶來市場認知度；游憩設施配套，深度體驗參與，吸引并留住游客；創意產業支撐，擴大產業鏈條，做大影視產業。從而形成影視拍攝與游樂體驗雙線互動，影視旅游與創意產業完美結合的局面，目前國內在這方面做得比較成功的有無錫影視城和橫店影視城。
