綠維創景認為，隨著人們對休閑娛樂要求的不斷提高，單純的休閑商業街管理模式已經無法滿足人們日益多樣化的需求，城市商業街已經進入到了全面升級時代。通過分析和研究，我們發展，無論何種特色的商業街，都與旅游發展關系密切，對調整街區商業業態、促進街區經濟社會發展，對提升城市吸引力和促進街區商業復興都有重要的作用。因此，綠維創景提出了將城市商業街進行景區化打造的概念和手法。
綠維創景認為，要完成一條商業街的景區化升級，首先要充分了解商業街發展的歷史及現實狀況，確立此條商業街所要展示的主題風貌，其次，要依照商業街的現實情況確定商業街景區化景區級別的創建目標，再次，依照景區評級目標及城市、商業、旅游三方面的規劃要求，進行商業街總體規劃及總體策劃工作，深度挖掘，打造核心吸引力。
在城市商業街的旅游規劃方面，首先規劃要扶持城市功能分區、延續歷史文脈、體現地方文化特色，在油光光城市規劃及各部門相關規劃指導下進行，同時符合城市總體規劃、旅游業發展總體規劃等的要求，其次規劃應遵守或參照國家旅游局《旅游規劃通則》，以及國家、省有關城市規劃、園林景觀、到了交通規劃設計等技術規范。
具體規劃內容：
（1）按照商業街發展歷史及現狀，圍繞商業街游、購、娛等功能，創建商業街主題休閑項目的引入，并依照創建A級景區的標準要求，進行商業街總體規劃的編制，提出初步創建方案。
（2）按照已確定的商業街的主題發展方向，圍繞方便游客購物和休閑游覽的宗旨，引入休閑項目，對商業街現有業態進行規劃調整，打造核心吸引力。
（3）對商業街內的基礎設施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級旅游景區質量等級評定標準、精選數量 、補短補缺，加快街區配套設施建設和商業街旅游功能的完善，包括游客中心選址、交通線路、停車場、公共廁所等配套設施的建設和完善。
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