綠維創景認為，目前國內旅游地產發展，總體來講正逐漸趨于良性發展的一個態勢。
20055年至2008年，由于房價、地價持續增長，旅游地產有一個高速膨脹的畸形增長。這段時期的旅游地產開發不是因為它的使用價值，而是因為它的投資功能，或者說增值、升值和盈利功能。
但是走到今天，旅游地產適應于社會發展，適應于生活需求，適應于使用需求，適應于整個中國國民休閑發展的這種要求的價值，適應整個旅游引導下的區域經濟開發要求越來越明確。它不僅僅是為了生活或是度假，實際上是一種產業發展，區域經濟發展需求帶動下的一種開發。從這方面來說，旅游地產畸形投機階段已經過去，正進入一個非常正向和良性的階段。特別是對房地產控制以后，這種以房地產盈利為目標，以保值增值為目標的畸形投資的追求仍然有，或者仍然是一種因素，但已不再是主體和主流了。
