綠維創(chuàng)景認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)發(fā)展，總體來(lái)講正逐漸趨于良性發(fā)展的一個(gè)態(tài)勢(shì)。

20055年至2008年，由于房?jī)r(jià)、地價(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，旅游地產(chǎn)有一個(gè)高速膨脹的畸形增長(zhǎng)。這段時(shí)期的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不是因?yàn)樗氖褂脙r(jià)值，而是因?yàn)樗耐顿Y功能，或者說(shuō)增值、升值和盈利功能。

但是走到今天，旅游地產(chǎn)適應(yīng)于社會(huì)發(fā)展，適應(yīng)于生活需求，適應(yīng)于使用需求，適應(yīng)于整個(gè)中國(guó)國(guó)民休閑發(fā)展的這種要求的價(jià)值，適應(yīng)整個(gè)旅游引導(dǎo)下的區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)要求越來(lái)越明確。它不僅僅是為了生活或是度假，實(shí)際上是一種產(chǎn)業(yè)發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求帶動(dòng)下的一種開(kāi)發(fā)。從這方面來(lái)說(shuō)，旅游地產(chǎn)畸形投機(jī)階段已經(jīng)過(guò)去，正進(jìn)入一個(gè)非常正向和良性的階段。特別是對(duì)房地產(chǎn)控制以后，這種以房地產(chǎn)盈利為目標(biāo)，以保值增值為目標(biāo)的畸形投資的追求仍然有，或者仍然是一種因素，但已不再是主體和主流了。