請問？我國的度假酒店經營模式都有哪些？股權式酒店、產權式酒店、分時度假酒店在運營上有什么區別？特點是什么？
股權式酒店可以說是旅游度假地產投資模式的升級。
1、分時度假酒店
分時度假就是把酒店或度假村的一間客房或一套旅游公寓，將其使用權分成若干個周次，10至40年甚至更長的期限，以會員制的方式一次性出售給客戶，會員獲得每年到酒店或度假村住宿7天的一種休閑度假方式。并且通過交換服務系統會員把自己的客房使用權與其他會員異地客房使用權進行交換，以此實現低成本的到各地旅游度假的目的。
2、產權式酒店
產權式酒店起源于分時度假市場，它是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合伙企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，目的是獲得房地產增值和經營收益。
3、私產酒店
私產酒店是比產權式酒店在管理上更科學的一種模式，可以說是產權式酒店的升級。傳統的產權酒店一般會為業主提供一定時段的免費自住權，但其自住的天數和時間需要受到一定的限制；而新型私人酒店其業主的自住權不受任何限制，即業主可以不限次數、不限時間的使用私人酒店，業主入住酒店只需交納酒店的基本運營費用，業主的自住時間的多少與年終分紅的最終利潤分配方案掛鉤，自住的越少，回報越多；自住的越多，回報越少。
早期的產權酒店產品在產品設計和酒店區別不大，在產品的設計上，私產酒店在規劃設計上特別注重酒店產品的實用性和有效性，注重酒店細節設計對運營成本和投資回報的影響，這些設計細節包括面積、戶型、裝修、設施配套等。私產酒店產品的設計也更加考慮業主的自住的需求，整個私產酒店居家的氛圍日趨濃厚，設計套房的比例逐漸加大，家居化的房間布置越來越受到投資者的歡迎，極大了改變了以往酒店標間壓抑和局促感。
4、股權式酒店
股權式酒店實際上就是分時度假酒店和產權式酒店的綜合體，其購買人通過購買分割酒店產權的方式，享受全國置換入住公司旗下開發的系列酒店的權利，且根據酒店經營情況在年底享受一定分紅。股權式酒店是一種投資模式，是將金融理財概念有效地嫁接在房地產開發運營模式上，通過對其酒店產品投資，享受“度假、分紅、置換、酒店訂房折扣等”，是未來投資走向的另一種“地產金融產品”。
我國首家股權式酒店是今典集團開發經營的紅樹林系列度假酒店，它是國內首個形成南北地域布局、連鎖運營的高端酒店平臺。任何個人、團體單位都可通過置業成為紅樹林系列酒店的“股東”，坐收酒店經營分紅。真正實現“一房在手，全國度假;一次置業，年年分紅”。無論在紅樹林系列酒店的哪一家置業，都可以享有多種權益：1、酒店客房擁有獨立產權，可轉讓、可抵押；2、全國范圍內紅樹林系列度假酒店免費換住權；3、年終酒店利潤分紅權；4、業主獨享：現金折返、業主房價、團體訂房傭金等權益。
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