在北京中關村科教旅游區發展規劃項目中，綠維創景根據對北京旅游發展的分析和科教旅游發展的判斷，我們提出了我們為項目制定的發展戰略為：發展理念上，以品牌創建促開發為發展理念，；開發方式上，政府主導，整合開發運用；產品設計上，情景化、體驗化、游樂化、景區化設計方法；旅游產業上，依托科教工貿的產業基礎，以旅游休閑為引擎，政府主導，整合開發，帶動現代服務產業整體發展與升級，從而延伸產業鏈，打造目的地系統，實施休閑升級的總體戰略。延伸產業鏈，打造目的地系統，實施休閑升級；現代服務業上，依托科教工貿的產業基礎，以旅游休閑為引擎，帶動現代服務產業整體發展與升級。

在具體規劃上，根據對北京旅游發展的分析和科教旅游發展的判斷，我們將對項目的總體定位為“科教旅游目的地”，；在空間布局規劃中，提出了“兩軸三區五類”的空間布局規劃（：主軸——中關村科教風貌走廊，副軸——文化休閑帶，三區——核心發展區、重點發展區、輻射發展區，五類——高校類、科普場館類、科技園區及企業類、科研院所類、科教市場類）及。重點產品策劃采用2-4-8的重點產品策劃發展結構，，即兩個主題、，四種模式、，八個精品（。兩大主題：體驗之旅、充電之旅；四種模式：新建產品、改造產品、概念包裝產品、路線產品；八個精品：以中關村夢工廠為代表的八個產品）。

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