綠維創(chuàng)景的濱海地產策劃項目近兩年增長很多，通過觀察，綠維認為濱海地產項目的品質在逐漸提升。

2013年6月9號林峰院長做客搜狐焦點WIWO融旅薈沙龍，圍繞“濱海旅游地產開發(fā)模式”發(fā)表主題演講。林峰院長透過濱海度假地產中的“鬼樓群”現象，提出真正的濱海旅游度假地產開發(fā)應通過打造旅游吸引核，形成休閑聚集并延伸多樣化地產。

近年來中國度假地產的發(fā)展很快，綠維創(chuàng)景曾做過中國度假路線圖的研究報告，報告顯示：中國旅游度假地產的發(fā)展實際上有條隱形的線在牽引，陽光是度假投資追逐的主要因素之一。濱海擁有的具有強大吸引力的3S資源（首先是陽光，另外還包括大海、沙灘），使其一直成為游客向往的地方。養(yǎng)生養(yǎng)老、度假、投資、避寒避暑等需求的大幅度增多，帶動了中國濱海度假地產的開發(fā)熱潮。我國濱海旅游資源的分布格局大致成s形，主要表現為三個大板塊：第一是環(huán)渤海板塊。主要有兩部分：一是山東、渤海灣這個大市場，其中發(fā)展最好的是山東半島與膠州半島。二是以北戴河為主，向河北、遼寧這兩個方向延伸所帶動的區(qū)域。第二個是東海板塊。從上海到浙江這個區(qū)域受海域海水的限制，度假的因素比較少，更多的體現在旅游形態(tài)上，例如上海的碧水金沙最大的特點是“人工”，通過人工沙灘、人工凈化海水形成了一個海灘度假結構。舟山群島作為一個獨立的開發(fā)區(qū)域，大量的投資商開始進入這個區(qū)域。其度假發(fā)展非常快，其中上海對它的推動作用非常明顯。第三個南海板塊中除了海南島之外，以深圳為核心從小梅沙、大梅沙、華僑城一直到巽寮灣再延伸到汕頭這條線發(fā)展的比較快。海南國際旅游島是一個大爆發(fā)，從土地大爆發(fā)到度假地產大爆發(fā)。

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《“三招”活化濱海度假地產——林峰院長為濱海度假地產“鬼樓群”支招》