綠維創景的濱海地產策劃項目近兩年增長很多，通過觀察，綠維認為濱海地產項目的品質在逐漸提升。
2013年6月9號林峰院長做客搜狐焦點WIWO融旅薈沙龍，圍繞“濱海旅游地產開發模式”發表主題演講。林峰院長透過濱海度假地產中的“鬼樓群”現象，提出真正的濱海旅游度假地產開發應通過打造旅游吸引核，形成休閑聚集并延伸多樣化地產。
近年來中國度假地產的發展很快，綠維創景曾做過中國度假路線圖的研究報告，報告顯示：中國旅游度假地產的發展實際上有條隱形的線在牽引，陽光是度假投資追逐的主要因素之一。濱海擁有的具有強大吸引力的3S資源（首先是陽光，另外還包括大海、沙灘），使其一直成為游客向往的地方。養生養老、度假、投資、避寒避暑等需求的大幅度增多，帶動了中國濱海度假地產的開發熱潮。我國濱海旅游資源的分布格局大致成s形，主要表現為三個大板塊：第一是環渤海板塊。主要有兩部分：一是山東、渤海灣這個大市場，其中發展最好的是山東半島與膠州半島。二是以北戴河為主，向河北、遼寧這兩個方向延伸所帶動的區域。第二個是東海板塊。從上海到浙江這個區域受海域海水的限制，度假的因素比較少，更多的體現在旅游形態上，例如上海的碧水金沙最大的特點是“人工”，通過人工沙灘、人工凈化海水形成了一個海灘度假結構。舟山群島作為一個獨立的開發區域，大量的投資商開始進入這個區域。其度假發展非?？?，其中上海對它的推動作用非常明顯。第三個南海板塊中除了海南島之外，以深圳為核心從小梅沙、大梅沙、華僑城一直到巽寮灣再延伸到汕頭這條線發展的比較快。海南國際旅游島是一個大爆發，從土地大爆發到度假地產大爆發。
