綠維創(chuàng)景的濱海地產(chǎn)策劃項(xiàng)目近兩年增長(zhǎng)很多，通過(guò)觀察，綠維認(rèn)為濱海地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)在逐漸提升。

2013年6月9號(hào)林峰院長(zhǎng)做客搜狐焦點(diǎn)WIWO融旅薈沙龍，圍繞“濱海旅游地產(chǎn)開發(fā)模式”發(fā)表主題演講。林峰院長(zhǎng)透過(guò)濱海度假地產(chǎn)中的“鬼樓群”現(xiàn)象，提出真正的濱海旅游度假地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)通過(guò)打造旅游吸引核，形成休閑聚集并延伸多樣化地產(chǎn)。

近年來(lái)中國(guó)度假地產(chǎn)的發(fā)展很快，綠維創(chuàng)景曾做過(guò)中國(guó)度假路線圖的研究報(bào)告，報(bào)告顯示：中國(guó)旅游度假地產(chǎn)的發(fā)展實(shí)際上有條隱形的線在牽引，陽(yáng)光是度假投資追逐的主要因素之一。濱海擁有的具有強(qiáng)大吸引力的3S資源（首先是陽(yáng)光，另外還包括大海、沙灘），使其一直成為游客向往的地方。養(yǎng)生養(yǎng)老、度假、投資、避寒避暑等需求的大幅度增多，帶動(dòng)了中國(guó)濱海度假地產(chǎn)的開發(fā)熱潮。我國(guó)濱海旅游資源的分布格局大致成s形，主要表現(xiàn)為三個(gè)大板塊：第一是環(huán)渤海板塊。主要有兩部分：一是山東、渤海灣這個(gè)大市場(chǎng)，其中發(fā)展最好的是山東半島與膠州半島。二是以北戴河為主，向河北、遼寧這兩個(gè)方向延伸所帶動(dòng)的區(qū)域。第二個(gè)是東海板塊。從上海到浙江這個(gè)區(qū)域受海域海水的限制，度假的因素比較少，更多的體現(xiàn)在旅游形態(tài)上，例如上海的碧水金沙最大的特點(diǎn)是“人工”，通過(guò)人工沙灘、人工凈化海水形成了一個(gè)海灘度假結(jié)構(gòu)。舟山群島作為一個(gè)獨(dú)立的開發(fā)區(qū)域，大量的投資商開始進(jìn)入這個(gè)區(qū)域。其度假發(fā)展非常快，其中上海對(duì)它的推動(dòng)作用非常明顯。第三個(gè)南海板塊中除了海南島之外，以深圳為核心從小梅沙、大梅沙、華僑城一直到巽寮灣再延伸到汕頭這條線發(fā)展的比較快。海南國(guó)際旅游島是一個(gè)大爆發(fā)，從土地大爆發(fā)到度假地產(chǎn)大爆發(fā)。

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《“三招”活化濱海度假地產(chǎn)——林峰院長(zhǎng)為濱海度假地產(chǎn)“鬼樓群”支招》