綠維創景認為田園旅游房地產已經有較為成熟的運作模式：
1、依托于具備了田園生活核心吸引力的高品質旅游資源，解決可進入性問題，開發旅游房地產。以觀光休閑游客的商業消費和住宿接待為主要功能的旅游房地產，可稱為景區式房地產模式。先期可對原有村落進行內部住宿接待設施提升和改造；后期可新建結合當地風格的檔次較高的賓館酒店。
2、在高品位的古村古鎮古城保護區外，具備合適條件的地方進行旅游房地產開發，為高端客戶投資購買，可稱為旅游目的地房地產模式。
3、在休閑消費市場需求較大的城市近郊，租入或購入適合開發田園旅游房地產的地塊或村落，打造出典型田園生活的吸引力產品，吸引休閑度假游客消費，較受自駕市場、企業單位會議活動市場及其他市場的青睞，可稱為度假村房地產模式。
4、最為普遍的農家樂房地產模式，體量規模較小，但卻支撐了一大部分市場。
5、在城市近郊，以田園生活產品為賣點的房地產產品，以田園生活的浪漫詩意為訴求點，如郁金香花園、熏衣草莊園等，是正式的房地產產品，可稱為題材房地產模式。
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