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說到商業區景觀，就不得不先了解一下RBD的概念：RBD 是 Recreational Business District 的縮寫，中文譯為“休閑商務區”，也可以譯為“游憩商務區”或“旅游商業區”。它是當今國際中心城市推出的與其商務中心功能相呼應的新興產業區RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類項目加以整合，并與商務相結合，形成一種新型的旅游休閑產業，形成現代都市新亮點。
各種RBD類型的商業街區形態特征：
1、城市商業格局提升形成的RBD形態
（1）CBD疊加型與伴生型
此類RBD，與CBD具有一定的共同性，如交通發達、土地價值高、人流量大、業態高檔等特征。
客源消費：客源組成較復雜，但均具有高消費、短時消費、時尚型消費、夜間消費強等特征。
商業布局：一般以城市CBD中心及周邊的大型商場、購物中心等為核心，以城市交通干道為軸線，配置餐飲、娛樂、特色商業等業態，與之共同組成城市里最高檔的商業和娛樂業態的集合區域。
業態特征：進駐業態時尚性最強、高端消費最多、規模較大，強調滿足生活節奏快的較高收入人群的商業和休閑需求，是城市商業水平和休閑娛樂水平的高度代表。受城市土地的有限性制約，該類RBD的休閑娛樂業態以室內為主。
（2）大型購物中心型
城市中心型SHOPPINGMAIL，與城市CBD發展關系密切，由此形成的RBD特征與“CBD疊加型與伴生型”有很多共同點。該類SHOPPINGMAIL大多因彌補城市發展空心化后的商業空缺而出現，目前在中國相對較少。城市周邊型
HOPPINGMAIL在中國則較為普遍，以下只分析后者特征。
客源消費：以本地顧客為主、消費層次豐富、消費時間較長（1－2天）、具有明顯的無差別消費特征。
商業布局：一般是由以超大體量的商業空間為核心，衍生出系列輔助商業空間。“規模化”和“一站式”決定其商業布局不太受周邊傳統商業影響，自成體系，但對交通條件的要求很高。
業態特征：首先應該具有“中檔為主”和“零售為主（50%以上）”的特征，才能滿足吸引大量、多次消費者的需求；其次強調業態的豐富，娛樂、餐飲、休閑的比例均有合理配比，才能滿足“家庭一站式綜合消費體驗”的要求。
（3）特色購物街區型
該類型RBD具有很濃厚的城市傳統文化和商業特征沉淀。
客源消費：以本地為主，通過商業升級和聚集，外地客源會逐漸增多；消費時間相對較短，大眾消費較多、最能體現本地商業習性，購物娛樂性較強。
商業布局：由于脫胎于城市傳統商業街區，受城市傳統商業格局影響較大，在此沿襲下補充、改建和擴張，受周邊區域性質和發展影響也較大。
業態特征：本土化商業形態分布普遍，以零售業為主，大多存在規模小、類型多、大眾型和無差別性等特征，根據城市商業文化而呈現不同主題化發展形態。由于地處城區內，雖業態豐富，但不嚴格強調一站式消費。
2、城市旅游提升促進形成的RBD
（1）旅游資源伴生型
客源消費：憑借優勢旅游資源，外地游客首先成為其啟動的主力客群消費能力強、盲目性強、數量大，季節性強、一次性消費明顯。隨著旅游方式提升和商業業態補充，本地消費逐漸增強，可適度彌補單一客群的缺陷。
商業布局：旅游資源特性和區域旅游服務水平是影響其商業格局的兩大因素。因此，該類RBD的商業首先是要滿足旅游資源開發和運營的需要，然后滿足游客旅游綜合消費的需要，在二者基礎上進行豐富、提升和優化。
業態布局：具有很強的“資源導向”和“服務導向”。資源導向決定其具有較強的“主題化”特征和基礎，服務導向決定其旅游服務業態的完整性，但并不強調城市商業形態完整。因此，占主導地位的是餐飲、住宿、娛樂等服務型業態。在資源導向的影響下，這種RBD形態的商業業態最具有趣味性和游樂性。
（2）新游憩目的地型
不同產業或商業形態，擴展所形成的新游憩目的地形式也是不同的，其延伸出的RBD形式也不同，但究其根本，也有一定規律可尋。
客源消費：客源根據其基礎產業或商業形態，呈現消費者特征和行為的高度同質化、極端化和規?；?。
商業布局：首先是以其基礎產業或商業形式為主體，并在周圍形成配套設施和衍生商業；其次，產業聚集性決定其商業和休閑先天就具有很強的主題性。
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