城市商業街的二次升級

泛化休閑化：休閑是指人們從工作和生活的壓力中解放出來，在閑暇時間依據自身意愿從事各種非報酬性的自由活動，城市商業街休閑化發展正是為了滿足人們從事各種自由活動的需求而產生的。商業街的泛化休閑化是指將商業街由簡單的購物功能打造為融觀光、消費、娛樂等多功能于一體的綜合體，休閑化豐富了商業街的娛樂功能，有利于增強吸引力，帶來更廣泛的經濟效益。
景區化：指將整個商業街看成是一個景區，按照專業旅游景區的管理模式，對街區進行景區化經營管理、實施營銷，內置各種休閑節點、標識系統、交通系統、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規律、服務規律，實現商業街的升級管理，這是城市商業街規范市場化行之有效的管理模式，更符合現階段消費者的需求理念。

從泛化休閑化到景區化的升級：我國城市商業街發展到今天，經歷了兩次升級：第一次是從普通經營性商業街到泛化休閑化商業街的轉變，這是在自然發展過程中形成的休閑化升級；第二次則是從休閑化商業街向景區化商業街的轉變。隨著城市經濟的發展及人們娛樂消費需求的提高，商業街將進入在休閑化基礎上的景區化升級階段，這是在大眾休閑基礎上的第二次升級。采用景區化手法打造商業街，能提升打造水平，進而提升經營價值，因此，景區化成為當前商業街發展的重要趨勢，也是新階段打造城市新名片的有效途徑。

城市商業街的“景區化”發展

綠維創景依據多年的規劃經驗和研究成果，按照城市商業街的主要功能、主題特色等的差異，將我國城市商業街分為傳統商業街、文化特色街、專業商業街、旅游休閑街等四種類型（詳細內容請點擊進入 城市商業街景區化提升研究專題 ），這一分類反映了我國商業街從誕生到成熟的探索發展過程，也充分顯示了我國商業街類型的豐富性和多樣化。