綠維創景認為做景區不能只是做景觀，一個景區項目最主要的是落實到商業模式設計，沒有商業模式這個景區很難進行投資回報。商業模式設計中第一是收入模式設計。其次是收益項目。正如景區交通的收益項目，它們既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。第三是消費模式設計。景區的購物點的設計主要通過業態進行設計，包括休閑性購物、娛樂項目消費、游樂項目消費等，通過收入模式設計形成收入結構，通過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅游游憩設計產品設計中非常重要的板塊。
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