創意地產是地產行業未來的潮流，什么是創意地產呢？

創意產業無疑是非常具有發展潛力的朝陽產業,而創意地產未來的發展空間也很大.業界普遍認為,國內可挖掘、改造的老建筑還很多,創意地產還處于初級階段,未來可供開發的市場潛力巨大,并且眾多開發商十分看好創意地產的發展前景

，不過目前上百家創意園區中也存在一些做得不夠好、不成功的案例,所以開發商在開發創意地產時切忌盲目跟風,還是要結合企業的文化和開發實力適合符合創意地產的要求,并且要有健全合理的創意地產評估體系,和完善的組織策劃能

力.

所謂創意，就是動腦、創新，力求避免“同質化”，反對因循守舊，摒棄剽竊抄襲。在二十一世紀這個后現代語境中，創意地產的創意不僅意味著規劃師、建筑師要有具有獨創性的理念和設計，而且還涉及到其知識產權的保護。正是由于這種版權意義上的立法，使得具有創意的地產運作成長為文化創意產業的一個重要分支，即創意地產。

創意地產不僅指含有創意因素的房地產產品；它更是一種新的經濟理念或產業范式，是在整個創意地產產業鏈的各個環節(特別是在項目策劃、規劃和設計階段)中投入大量創意因素的房地產運作模式，是創意地產多元文化理念與房地產

整合營銷的有機互動。首先，由于突出了創意的先導作用，房地產的策劃、規劃和設計就可以避免“同質化”。第二，作為創意產業的一個重要分支，創意地產應當力求實行集約化經營和規范化發展，形成較為完整的產業鏈，以策劃、

規劃、設計、建造、營銷和物業管理的創意來帶動整個房地產行業的健康發展。第三，創意應當貫穿于整個創意地產項目的各個流程，而且是一種集知識化、信息化、服務化、生態化、非物質化于一身的創新過程?？傊瑒撘獾禺a的產

業鏈不僅要有土地資源、金融資源、建筑工業技術資源，還一定要加入文化創意的資源。

傳統的建筑行業也是要講規劃和設計的，也是要講創意的。但是，那時的創意只是設計師個人的創意，因此沒有形成整個產業鏈各個環節的創意整合；而目前創意地產理念所追求的則是多元文化理念與房地產整合營銷的有機互動。創意

地產的靈魂是因勢利導，求新求變。創意地產能夠轉變經濟增長方式，轉變城市功能，實現產業結構升級，提高產品的品牌效應和無形資產，因此符合科學發展觀。

北京奧運理念可以歸納為三個口號：綠色奧運，科技奧運，人文奧運?？梢詫⑵湟浦驳絼撘獾禺a的發展思路上，這就是:綠色地產，科技地產，人文地產。創意地產的三個原則：第一，創意地產應當尊重本土環境；第二，創意地產應當尊重本土習慣；第三，創意地產應當尊重本土文化。在這樣的基礎上，創意地產就可以實現其宗旨：追求多樣化，形成差異化，避免同質化?？傊?，創意地產必須適合城市定位和發展趨勢，創意地產必須具有前瞻性和可持續發展性。

我院文化旅游與創意地產中心是文化體驗旅游開發與文化地產規劃設計的專業機構,以創意地產的手法，在國際競標中中標首鋼工業遺產改造的規劃項目，并將打造出世界震驚的創意地產新城。目前已發表《大遺址旅游開發的情境規劃和

體驗設計》《文化體驗模式創新的“六幕”》《文化旅游產品開發策劃的主客體設計方法》《大遺址旅游開發的情境規劃和體驗設計》《文化創意產業園專題》等大量創意地產研究成果。

文化旅游與創意地產中心專注于文化保護與旅游開發模式的創新研究，提供旅游景區文化提升與情境體驗創新、文化遺產、大遺址、歷史文化古城、歷史街區、非物質文化遺產保護與旅游開發等項目的策劃、規劃、設計及投資運營咨詢

全程專業服務。文化旅游與創意地產中心基于文化創意產業與旅游產業的整合，開展文化創意產業園區的規劃設計，為文化地產、創意地產、藝術地產等提供顧問與代理服務。