綠維創(chuàng)景認(rèn)為，濱海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要遵循旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的一般規(guī)律，同時(shí)更多的結(jié)合濱海的游憩模式。

關(guān)于濱海游憩模式，綠維創(chuàng)景認(rèn)為，濱海旅游作為現(xiàn)代旅游增長最快的領(lǐng)域，從20 世紀(jì)70 年代起受到了廣泛關(guān)注。本文對(duì)國內(nèi)濱海旅游的研究進(jìn)行了歸納和評(píng)述, 以期為中國濱海旅游的健康發(fā)展提供借鑒，并借此推動(dòng)濱海旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。

熱帶海濱特有的溫暖的陽光（Sun）、碧藍(lán)的大海（Sea）、舒適的沙灘（Sand），作為最具吸引力的旅游目的地成為西方人所向往的地方。

隨著生態(tài)旅游的開展，游客環(huán)境意識(shí)的增加，游客的旅游熱點(diǎn)已從“3S”轉(zhuǎn)向“3N”。所謂3N，是指那些厭倦了快節(jié)奏城市生活、飽受城市病困擾的現(xiàn)代人，能在大自然(Nature)中沐浴，讓心沉浸在鄉(xiāng)村的人與自然、人與人的和諧完美的懷戀(Nostalgia)中，從而使自己的精神融入人間天堂(Nirvana)。

從“3S”到“3N”，標(biāo)志著人類從以身體享樂為主的旅游追求轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃褡非鬄橹鞯纳鷳B(tài)旅游。因此，濱海旅游也要適應(yīng)這種形勢(shì)，進(jìn)行我國濱海旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。

更多內(nèi)容，請(qǐng)參考：
《從"3S"到"3N"的轉(zhuǎn)變--我國濱海及海島旅游項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)思路初探》

《新“漁人碼頭”---港口、碼頭旅游開發(fā)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)》

《沙灘浴場(chǎng)創(chuàng)新思路——多元化游樂體系》