1、依托城市家庭短途度假市場。郊區(qū)滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望，郊區(qū)與中心城市的交通距離較近，通常在一到兩個小時車程之內(nèi)，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選。

2、生態(tài)的郊野休閑環(huán)境。環(huán)境是其本底資源，此類主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂體驗的同時充分的享受自然的野趣和樂趣。

3、低成本的游樂設(shè)施設(shè)備。生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的游樂設(shè)施設(shè)備以中型、小型設(shè)備為特點，采取低成本模式，規(guī)避大型城市主題公園和游樂園的高成本風(fēng)險，降低了園區(qū)對門票收入的依賴。

4、全方位整合農(nóng)業(yè)民俗主題體驗。深度挖掘地域民俗文化，結(jié)合生態(tài)農(nóng)莊和郊野生態(tài)環(huán)境，全方位的整合傳統(tǒng)民間游藝項目，作為園區(qū)的特色體驗，帶給人們一次鄉(xiāng)村生活的真實體驗。因此，農(nóng)業(yè)與民俗的體驗是生態(tài)型農(nóng)莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。

5、與農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)開發(fā)的緊密結(jié)合。農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的開發(fā)既滿足了度假區(qū)旅游服務(wù)接待的功能，同時也平衡了其在游樂、民俗體驗等其他項目上的投資。因此，與農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的度假農(nóng)莊產(chǎn)品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。