1、依托城市家庭短途度假市場(chǎng)。郊區(qū)滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望，郊區(qū)與中心城市的交通距離較近，通常在一到兩個(gè)小時(shí)車(chē)程之內(nèi)，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選。

2、生態(tài)的郊野休閑環(huán)境。環(huán)境是其本底資源，此類(lèi)主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂(lè)體驗(yàn)的同時(shí)充分的享受自然的野趣和樂(lè)趣。

3、低成本的游樂(lè)設(shè)施設(shè)備。生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的游樂(lè)設(shè)施設(shè)備以中型、小型設(shè)備為特點(diǎn)，采取低成本模式，規(guī)避大型城市主題公園和游樂(lè)園的高成本風(fēng)險(xiǎn)，降低了園區(qū)對(duì)門(mén)票收入的依賴(lài)。

4、全方位整合農(nóng)業(yè)民俗主題體驗(yàn)。深度挖掘地域民俗文化，結(jié)合生態(tài)農(nóng)莊和郊野生態(tài)環(huán)境，全方位的整合傳統(tǒng)民間游藝項(xiàng)目，作為園區(qū)的特色體驗(yàn)，帶給人們一次鄉(xiāng)村生活的真實(shí)體驗(yàn)。因此，農(nóng)業(yè)與民俗的體驗(yàn)是生態(tài)型農(nóng)莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。

5、與農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的緊密結(jié)合。農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)既滿足了度假區(qū)旅游服務(wù)接待的功能，同時(shí)也平衡了其在游樂(lè)、民俗體驗(yàn)等其他項(xiàng)目上的投資。因此，與農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合的度假農(nóng)莊產(chǎn)品模式成為了決定項(xiàng)目成功與否的核心競(jìng)爭(zhēng)力要素。