綠維專家認(rèn)為別墅的產(chǎn)品品質(zhì)，也就是產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值。其體現(xiàn)并不是單一的，一般主要由以下幾部分構(gòu)成：環(huán)境價(jià)值：別墅環(huán)境的價(jià)值，由生態(tài)效應(yīng)和景觀資源兩部分組成；同時(shí)，環(huán)境也分為別墅所處的區(qū)域大環(huán)境和別墅自身居住區(qū)內(nèi)的小環(huán)境。建筑價(jià)值：別墅的建筑價(jià)值，主要體現(xiàn)在其由建筑造型和建筑語匯所構(gòu)成的藝術(shù)性、民族性和地域性這三個(gè)方面。居住價(jià)值：別墅的居住價(jià)值，主要由其使用功能體現(xiàn)。而使用功能不僅針對(duì)別墅建筑的物理特性，更重要的是通過細(xì)致的市場(chǎng)定位，符合住戶特定的居家要求和生活方式。人文價(jià)值：主要包括別墅所在區(qū)域的人文底蘊(yùn)，業(yè)主構(gòu)成和管理服務(wù)三個(gè)方面，其中，區(qū)域人文底蘊(yùn)是基礎(chǔ)，而業(yè)主特性和管理服務(wù)是發(fā)展的生命力。歷史價(jià)值：歷史價(jià)值并非僅僅局限于那些歷史遺存的別墅，更是需要在城市文化傳承中起到承前啟后的作用，并且在城市的發(fā)展中具有標(biāo)志性的作用。投資價(jià)值：綜合以上價(jià)值體現(xiàn)，別墅的投資價(jià)值即出現(xiàn)，當(dāng)然，這種價(jià)值也需要與市場(chǎng)的整體態(tài)勢(shì)形成呼應(yīng)。