新型城鎮(zhèn)化是未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的動(dòng)力機(jī)制

中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)特別是近十年，一半以上靠的是土地升值、房產(chǎn)升值。土地升值的關(guān)鍵是城市化，由于城市化不斷發(fā)展形成了由原來(lái)邊緣性土地、非城市用地變成城市用地，城市周邊土地變成城市中心用地，土地價(jià)值變了。如曲江模式可以看成兩個(gè)版本：一是用旅游文化形成區(qū)域的價(jià)值升值，另一個(gè)版本是郊區(qū)城市中心化帶動(dòng)土地升值效應(yīng)。

土地升值效應(yīng)有客觀的結(jié)構(gòu)，這個(gè)客觀結(jié)構(gòu)就是中國(guó)巨大的人口和城鎮(zhèn)化率的缺口，從量上算，城市化需要的土地，整個(gè)配套建設(shè)以及由此帶動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)規(guī)模是巨大的。可以說(shuō)城市化這個(gè)蛋糕是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最沒(méi)有辦法丟開(kāi)的，它是我們不得已的選擇，也是客觀上有依據(jù)的選擇，也是帶著最大風(fēng)險(xiǎn)的選擇。

新型城鎮(zhèn)化一方面是客觀的，是未來(lái)城市化發(fā)展最重要的動(dòng)力機(jī)制，通過(guò)它的發(fā)展對(duì)中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)較高速的擴(kuò)張是非常重要的。但同時(shí)新型城鎮(zhèn)化面臨著人的城鎮(zhèn)化，如解決戶口、社會(huì)保障、教育平等、農(nóng)民工的城市化和農(nóng)民的城市轉(zhuǎn)型等諸多問(wèn)題。