一些房地產開發企業在開發大型居住區樓盤時，會考慮劃分出一部分區域專門建設養老組團。這種養老地產開發模式有利于帶動企業轉向新的客戶群，走產品差異化路線。但是要注意，開發時一方面應注意將老年人的比例控制在適當的范圍內，不宜過少也不宜過多；另一方面要控制養老組團的規模，盡量劃分為一個個小型居住組團，以營造社區的歸屬感。
養老組團與社區其他組團能夠共享配套服務資源，降低配套設施的建設量。養老社區靠近整體項目的中心商業服務設施布置，方便老人到達和使用。養老住宅樓棟在規劃布局時形成多個小型居住組團，分別針對自理老人和半自理老人，其中半護理組團靠近醫院和康復中心，并設置連廊連接，以滿足老人就近醫療的需求。
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