商業休閑地產出現了兩個趨勢：一是大型商業樓盤或街區的游憩化趨勢；二是休閑、娛樂、餐飲、購物等的混合聚集化趨勢。一般有以下幾種模式：
Shopping Mall、步行街是游憩化的商業地產的典范。Shopping Mall的成功，必須以休憩吸引力及多元休閑消費的補充為前提，純粹的賣場必將失敗。而對休憩吸引力的設計，是旅游休憩方式設計的專業特長，旅游專業技術可以為商業地產提供巨大貢獻。
商業步行街，是一個城市休閑的象征之一。如何逛街游樂，獲得本地市民與外地游人的同樣鐘愛，需要進行休憩方式的專業性設計。
城市“中心休憩區(central Recreation District)”模式，已經被廣泛的接受，但是如何進行設計和整體開發，對于大多數城市，仍然是一個難題。任何一個城市都有一個或兩個城市休憩中心，有的地方是商業步行街，有的是酒吧區，有的是娛樂餐飲混合區。如北京的王府井、西單、什剎海、三里屯，上海的外灘、南京路、新天地，成都的春熙路、玉林生活廣場等等，就是這些城市的“中心休憩區”。
城市商業游憩區具有極大的前景和多樣的文化與景觀可能性，上海外灘的西洋樓群、濱水結構與霓虹燈稱為“外灘模式”，商業步行街模式，如重慶的“南濱路模式”，都是創意開發的典型。
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